160 сделок в день: рекордный 2025 год на рынке недвижимости, преследующий максимумы 2008 года.

Обновленная статистика сделок с недвижимостью в 2025 году показывает, что прошлый год в очередной раз стал рекордным по активности на рынке недвижимости. 2025 год с 40 629 продажами на рынке Софии станет новым 17-летним рекордом. В 2008 году, незадолго до начала мирового финансового кризиса, компания Absolute лидировала всего на 277 акций.

Данные показывают, что в Софии ежедневно совершалось 164 продажи и покупки. Сделки в Софии составляют почти 18% от общего объема сбережений в нашей стране. Всего в 2025 году по стране зарегистрировано 226 513 покупок и продаж.

Наблюдаемый рост относительно равномерен и распределен по всем кварталам.

Менее чем за 20 лет – от бума через крах к новому буму

Менее чем за 20 лет фондовый рынок Софии прошел целый цикл от исторического пика через обвал к новому историческому пику. Об этом свидетельствуют данные по сделкам с 2008 года.

Источник: БГНЕС

По состоянию на 31 декабря 2025 года зарегистрировано 498 775 транзакций, и если темп сохранится, в этом месяце София, по всей вероятности, преодолеет психологический разрыв в 500 000 транзакций с 2008 года.

Абсолютный рекорд бума недвижимости в столице был поставлен в 2008 году – 40 906 сделок. В 2010 году началась глубокая коррекция с 21 787 сделками. Тенденция продолжилась в 2011 году с 20 598 транзакциями, достигнув абсолютного дна рынка в 2012 году с 18 166 транзакциями. Пик после Covid приходится на 2021 год с 36 836 сделками, что превысит предыдущий рекордный 2025 год с 40 629 сделками.

И по общим данным, 2025 год очень сильный

Более 226 000 сделок, совершенных в Болгарии за прошедший год, ставят 2025 год на третье место по активности за последние 5 лет. Его обгоняют только сильные 2021 и 2022 годы. По сравнению с 2024 годом наблюдается рост на 6,5%.

С октября по декабрь рынок был самым динамичным: было совершено 67 175 сделок. Это также самый сильный квартал 2025 года с самым большим годовым ростом на 11,2%.

На южном побережье Черного моря год также стал рекордным: Бургас достиг нового абсолютного пика с более чем 9000 транзакций в 2025 году.

Цены на жилье в Болгарии выросли на двузначный процент: текущие данные