Аспен — самый дорогой зимний курорт в мире, где недвижимость покупают пятый год подряд

Американский зимний курорт Аспен пятый год подряд сохраняет место на вершине рейтинга самых дорогих горных курортов мира для покупки недвижимости, сообщает консалтинговая компания Savills.

Средние цены предложения элитной жилой недвижимости там превышают 35 000 евро за квадратный метр. Валь д’Изер во Франции занимает второе место с ценами, достигающими 32 000 евро за квадратный метр. По данным консалтинговой компании, на третьем месте находится Гштаад в Швейцарии с ценой 30 700 евро за квадратный метр, поднявшись с шестого места в прошлом году.

С тех пор, как 20 лет назад был впервые опубликован отчет Savills о самых дорогих зимних курортах, средние цены на элитную недвижимость на опрошенных курортах выросли на 150%. Швейцария остается самым стабильным рынком с ростом цен на 7% в прошлом году и на 94% за 20 лет.

США демонстрируют динамичное развитие: за последние два десятилетия цены выросли на 228%. Франция упала на 10% в годовом исчислении, но выросла на 197% за 20 лет, сообщает Люси Хануш, директор по маркетингу Savills.

В прошлом году Австрия боролась с падением экономики на 11%, но долгосрочный рост остается сильным и составляет 95% за 20 лет.

На рынке элитной недвижимости на горнолыжных курортах Аспен сохраняет первое место седьмой год подряд, средняя запрашиваемая цена достигает €68 900 за кв.м. Швейцарские курорты занимают половину мест в первой десятке. Лучше всего показал себя Гштаад со средней ценой на ультра-роскошную недвижимость $51 500 за кв.м. Французские курорты заняли треть рейтинга, причем самым результативным курортом стал Валь д’Изер, который занял второе место с ценами в 52 100 евро, за ним следует Куршевель 1850 с ценой 42 600 евро за квадратный метр.

Климат меняет правила: кто сможет удержать снег?

Поскольку изменчивость климата усиливается, устойчивость горных направлений становится все более важной. В то время как в сезоне 2024/2025 в некоторых районах количество снега было выше среднего, другие столкнулись с длительной нехваткой снега. В рейтинге устойчивости горнолыжных курортов Savills в этом году первое место занял Вейл в штате Колорадо, за ним следуют Церматт, Валь д’Изер, Аспен и итальянский Брёль-Червиния. Эти направления выигрывают от сочетания большой высоты, географического положения и возможности поддерживать надежные условия для катания на лыжах.

Среди самых ожидаемых курортов рейтинга – Мон-Тремблан в Канаде, который благодаря чрезвычайно благоприятным условиям поднялся на 26 строчку и занял 17-е место. С другой стороны, на швейцарских курортах, таких как Гштаад, Санкт-Мориц и Кран-Монтана, наблюдается значительный спад. Гштаад потерял 35 мест из-за значительного выпадения снегопада – с 1100 см до всего 335 см. Французские курорты, с другой стороны, пережили успешный сезон. Вэл Торренс, Ла План и Тин выиграли от снега в конце сезона. Валь д’Изер провел чрезвычайно успешный год: он вошел в тройку лидеров благодаря снегопаду высотой 934 см.

«С приближением зимних Олимпийских игр 2026 года внимание переключается на Кортина д’Ампеццо. Снега для проведения соревнований будет достаточно, но долгосрочные перспективы менее благоприятны», — отмечает Люси Хануш.