Болгария вышла на секунду в ЕС в оценке жилья
Болгария вышла на втором месте в оценке жилища В ЕС в первом квартале 2025 года это показано текущими данными европейской статистической службы Eurostat. По их словам, дома в нашей стране увеличились на 15,1 процента за первые три месяца года, причем более высокое увеличение только Португалии (16,3 процента). В годовой основе цены на жилье увеличиваются на 5,4 процента в области евро и на 5,7 процента в ЕС в первом квартале 2025 года.
Цены попадают только в одну страну
Среди государств -членов, для которых доступны данные, один из них имеет годовое снижение цен на жилье в первом квартале 2025 года, а в двадцать пять годового увеличения. Снижение было зарегистрировано в Финляндии (-1,9 %).
По сравнению с четвертым кварталом 2024 года, в первом квартале 2025 года цены на жилье в ЕС увеличились на 1,3 процента и 1,4 процента.
По сравнению с предыдущим кварталом цены снизились в четырех государствах -членах и увеличились в двадцати двух странах. Наибольшее снижение было зарегистрировано в Словении (-2,0 процента), Люксембурге (-1,2 процента) и Финляндии (-1,0 процента) и самой большой увеличении Венгрии (+5,2 процента), Португалии (+4,8 процента) и Хорватии (+4,5 процента).
Цены на жилье и аренду
В период с 2010 года по первое квартал 2025 года цены на жилье ЕС увеличились на 57,9 процента, а арендная плата выросла на 27,8 процента. По мере того, как арендная плата неуклонно увеличивается, цены на жилье следуют более запоминающейся модели, демонстрируя резкое увеличение между первым кварталом 2015 года до третьего квартала 2022 года, за которым следует небольшое снижение и стабилизация, прежде чем снова увеличить с 2024 года.
Сравнивая первый квартал 2025 года, с 2010 годом цены на жилье увеличились больше, чем арендная плата в 21 из 26 стран ЕС, для которых доступны данные. В течение того же периода цены на жилье увеличились более чем в три раза в Венгрии (+260 процентов) и Эстонии (+238 процентов) и удвоились или более чем удвоились в 9 странах ЕС: литовская (+194 процента), латвия (+154), чешский (+147 до сотня) (+113 на центр), роскошные и 1 -летний (+147 до ста) (+11) (+11) (+14 и 1 -летний (+14 до сотня) (+113 на центр). Словакия (+100 процентов). Италия-единственная страна, где цены на жилье упали (-4 процента).
За тот же период арендная плата увеличилась в 26 странах ЕС, причем самый большой рост зарегистрировался в Эстонии (+220 процентов), в Литве (+184 процента), Венгрии (+124 %) и Ирландии (+115 процентов). Греция-единственная страна, где цены на аренду снизились (-11 %).
Количество транзакций
В 2024 году число транзакций жилья увеличилось в 13 из 17 стран ЕС, для которых доступны данные по сравнению с 2023 году, показывают другие данные Eurostat. Таким образом, впервые с 2021 года большинство стран сообщают о годовом росте продаж.
Наибольшее увеличение количества транзакций было зарегистрировано в Люксембурге (+47,1 %), Венгрии (+34,7 %) и Нидерландах (+16,7 %). Напротив, наибольшее снижение было зарегистрировано в Словении (-17,7 %), Франции (-9,1 %) и Ирландии (-2,8 %).
