Больше зелени и социального жилья: как изменится Париж к 2035 году?

Городской совет Парижа принял долгожданный план местного городского развития после четырех лет интенсивных обсуждений и участия более 50 000 человек. общественные предложения, пишет интернет-издание France24.com.

План основан на четырех столпах – адаптации к изменению климата, увеличении количества муниципального жилья, развитии местного бизнеса и защите архитектурного наследия Парижа.

«Задача состоит в том, чтобы гарантировать, что Париж останется городом, в котором мы хотим жить для будущих поколений», — заявила мэр города Анн Идальго после голосования.

В соответствии с целями действий по борьбе с изменением климата на 2024–2030 годы. Парижа, план направлен на содействие более широким усилиям города по достижению углеродной нейтральности к 2050 году, одновременно реагируя на социальные проблемы.

Париж, являющийся самой густонаселенной европейской столицей, последние десять лет неуклонно теряет жителей. Согласно исследованию 2023 года, опубликованному в журнале Lancet Planetary Health, город также подвергается наибольшему риску смертности из-за жары среди столиц Европы.

Расширение зеленых зон

Одной из ключевых инициатив плана является создание 300 гектаров новых общественных зеленых насаждений. В настоящее время Париж предлагает местным жителям всего 8,6 квадратных метра. м зеленых насаждений на человека, что отстает от рекомендованных Всемирной организацией здравоохранения 10 кв. м.

Это предложение было встречено с некоторым скептицизмом, а член муниципального совета Дэвид Альфан от правой Республиканской партии назвал его «почти смехотворным». «Кто серьезно сможет найти в Париже площадь, эквивалентную 420 футбольным полям?» — спросил он в одной из дискуссий.

Шарль-Антуан Депардон, один из ключевых архитекторов плана и советник заместителя мэра Ламии Эб Арахе, признал масштаб проблемы. «300 гектаров — амбициозная цель, но мы уже запланировали 50 гектаров в проектах по всему городу, а еще 100 гектаров — в общественных местах, включая улицы, превращенные в сады и школьные дворы», — пояснил он. Депардон также указал на преобразование набережных вдоль Сены. «Цель состоит в том, чтобы превратить их в настоящий парк», — добавил он.

Кроме того, город стремится открыть недоступные в настоящее время зеленые зоны, такие как большие сады, принадлежащие религиозным учреждениям.

Изменение жилищных приоритетов

План также направлен на решение жилищного кризиса во французской столице. До 2035 года город стремится к тому, чтобы 40% его жилищного фонда было муниципальным, из которых 30% будет отведено под социальное жилье. Чтобы устранить исторический жилищный разрыв между востоком и западом города, строительные компании в «районах с гипердефицитом» будут обязаны выделить 50% новых объектов недвижимости под социальное жилье.

План отдает дополнительный приоритет жилым зданиям над офисными помещениями. В центральной и западной части Парижа будет запрещено строительство целиком офисных зданий, а также новых проектов площадью более 5000 квадратных метров. м, необходимо будет включить не менее 10% жилья.

«Мы называем это функциональной диверсификацией. Теперь любой ремонт офиса в Париже должен будет включать жилую составляющую», — пояснил Депардон.

Это изменение вызвало критику со стороны членов оппозиции, которые утверждают, что оно может нанести ущерб строительству и привести к росту цен на недвижимость. Жан-Батист Оливье, член городского совета и вице-президент правой группы «Давайте изменим Париж», охарактеризовал эту политику как атаку на частную собственность и предупредил, что она может снизить стоимость недвижимости и препятствовать реконструкции.

Битва с Airbnb

В рамках усилий по смягчению нехватки жилья план также вводит более строгие правила в отношении краткосрочной аренды, такой как Airbnb.

«Жилья не только меньше, но и не используется должным образом. Первичные жилые дома преобразуются во вторые дома или объекты для сдачи в аренду туристам», — сказал Депардон.

Он указал на международные модели, такие как Вена, где муниципальное жилье составляет почти 60% фонда. «Этот город неизменно входит в число лучших мест для жизни, поскольку жилье здесь не является проблемой», — пояснил Депардон.

С 2025 года Ключевые районы Парижа не позволят туристам сдавать в аренду новое меблированное жилье, включая 1-й, 11-й округа и Монмартр. Приоритизация муниципального жилья, которое нельзя сдавать в краткосрочную аренду, еще больше ограничит влияние краткосрочной аренды на рынок жилья.

«Мы хотим обеспечить трансформацию с помощью амбициозных, но реалистичных правил. Этот план — большой шаг вперед, и нам не терпится увидеть результаты в ближайшие два десятилетия», — сказал Депардон.