Build Europe: Без механизмов корректировки контрактов с частными подрядчиками строительная отрасль уязвима к росту затрат
Сильно растущие цены на строительные материалы и энергоносители, растущие затраты на рабочую силу и непредсказуемые цепочки поставок являются предпосылками того, что строительный сектор в последние годы испытывает трудности и напряжение при реализации долгосрочных проектов.
Именно поэтому сектор настаивает на гибких решениях в строительных контрактах с частными подрядчиками, которые будут применяться в условиях динамических экономических изменений, таких как резкая инфляция, процентные ставки, обменные курсы и цены на энергоносители.
«Гибкие условия строительных контрактов действуют по всей Европе, что позволяет обсуждать и применять корректировку цен при объективном изменении рыночных условий – например, в периоды высокой инфляции или внезапных ценовых шоков на материалы. Подход Build Europe к этой теме относительно прагматичен – мы стремимся взглянуть на экономическую реальность, лежащую в основе контрактов, а не только на политические дебаты. Последние годы показали, что сильная волатильность цен создает серьезные проблемы как для инвесторов, так и для подрядчиков, особенно для долгосрочных проектов, продолжающихся несколько лет. Динамика цен в секторе в основном определяется макроэкономическими факторами, такими как инфляция, процентные ставки, обменные курсы и цены на энергоносители – факторами, которые ни инвесторы, ни подрядчики не могут контролировать или прогнозировать. В этой среде более эффективным подходом является сохранение гибкости в контрактах, чтобы стороны могли сбалансированно управлять рисками».
Ситуация в Болгарии также сложнее из-за специфических факторов, таких как вступление в еврозону – экономический шаг, который меняет рынок и поднимает цены. Параллельно динамичная геополитическая среда влияет на цены на энергоносители, цепочки поставок и инвестиционную среду, еще больше увеличивая неопределенность в секторе.
«Решением для Болгарии является диалог между инвесторами, подрядчиками и финансовыми учреждениями с целью поиска практических решений, отражающих реальность, с которой сталкивается отрасль. Важно повысить осведомленность инвесторов и клиентов о текущем давлении на сектор — от волатильности цен на материалы/энергию до затрат на рабочую силу, чтобы все стороны четко понимали риски для реализации долгосрочных проектов», — говорит Ибел. И добавил:
