Что будет с ценами на недвижимость после евро: прогноз крупного банка
Цены на недвижимость замедлит темпы роста после введения евро в 2026 году, при этом ожидается, что количество сделок останется на уровне, наблюдавшемся в текущем 2025 году. Это прогнозирует ДСК Банк в своем анализе рынка недвижимости в Болгарии. Рынок недвижимости в нашей стране продолжает пользоваться стабильным спросом, который, по мнению экспертов банка, сохранится в ближайшие 2-3 года.
Успокоение рынка
В 2026 году ожидается постепенное успокоение рынка недвижимости, а рост цен станет более умеренным – с разной динамикой в отдельных регионах страны.
По мнению коммерческого банка, когда евро будет введено в первые месяцы 2026 года, рынок недвижимости, вероятно, замедлится, поскольку граждане и инвесторы адаптируются к новой единой валюте.
Процентные ставки по кредитам останутся самыми низкими в Евросоюзе, и существенных изменений не ожидается. Пока в банковской системе сохраняется высокая ликвидность, условия кредитования будут оставаться благоприятными, отмечают в банке.
Ожидается также появление на рынке новых глобальных консультантов по недвижимости. Это не повлияет сразу на цены, но является признаком растущего интереса к болгарскому рынку со стороны игроков, которые до недавнего времени не присутствовали на национальном уровне, также говорится в анализе.
«Покупатели по-прежнему будут отдавать предпочтение качественной новой недвижимости с хорошим расположением, социальной средой, низкими затратами на содержание и счета, то есть дома с хорошей энергоэффективностью», — прокомментировала Пламена Тотева, директор рынка «Ипотечное кредитование» ДСК Банка.
В банке отмечают, что болгарскому строительному бизнесу будет непросто увеличить предложение жилья, особенно в крупных городах, учитывая ограниченность площадей и административные препятствия. Эксперты прогнозируют, что более низкий рост цен и даже задержки в некоторых типах строительства и районах могут подтолкнуть домовладельцев, купивших их для инвестиций, выставить их на продажу.
