Что произойдет с ценами на недвижимость после въезда в зону евро: прогноз экспертов
2025 будет пиком для повышения цен на недвижимость В Болгарии рост состоит в том, чтобы достичь 18 процентов. После нашего поступления в зону евро, мы, вероятно, вернемся к нормальному увеличению цены примерно на десять процентов в 2026 и 2027 годах. Это прогнозируется на встрече со СМИ Александром Бочевом, председателем Национальной ассоциации недвижимости (NNNI).
Пример Хорватии
Бочевой отметил, что в Хорватии, которая была членом евро -зоны с 1 января 2023 года, за последние 5 лет наблюдалось увеличение цен на недвижимость в течение 6-10 процентов, что аналогично Болгарии на уровне от 9 до 15 процентов. По словам Бочева, исключением в Хорватии является 2022 год, который является подзависимым год для страны, а затем повышение цены составило 17 процентов. Однако в 2023 и 2024 годах Хорватия снова вернулась к нормальному ритму роста цен в течение 6-10 процентов, сказал он, цитируется BTA.
«Если мы полагаемся на данные, представленные Bulgaria Properties, к концу года, средняя цена за квадратный метр жилой площади в Софии будет выше как минимум на десять процентов», — сказал Антон Андонов, исполнительный директор ERA Real Estate. Наше мнение как профессионалов, я в основном имею в виду эпоху, заключается в том, что эта новость должна быть завтра факт-вход Болгарии в зону евро, чтобы прекратить накачать положительные ожидания участников рынка, и что в 2026 году мы можем вернуться к фундаментальным факторам, которые движут рынок-спрос на жизнь в девяти и более качественной квартире. Он также подчеркнул, что любая экономика не должна быть в состоянии увеличить доходы в среднем на 15 процентов в год и добавил, что если эти процессы найдут их уверенность, в 2026 году мы не стали бы свидетелями падения цен, но мы будем свидетелями гораздо более низкого уровня роста — в течение 6 процентов.
Он указал, что в 2024 году на рынке жилой недвижимости преобладали сильный спрос, что привело к записи, по его словам, количество транзакций с такими свойствами — около 95 000, что примерно на 40 процентов выше среднего среднего значения за годы до кризиса коров. В сочетании с увеличением цен это привело к передаче психологического лимита BGN 10 миллиардов впервые в качестве транзакций в номинальном выражении, при этом операции с жилой недвижимостью превышают 12 миллиардов BGN.
Ожидается, что этот год станет стадией кульминации с 4 -летней тенденции к восходящей тенденции на рынке недвижимости, и мы считаем, что в 2026 году в то же время, когда снижение темпов роста домохозяйств, причем в следующем году внедрение на переломное момент — показатели евро. Андонов предсказывает, что сделки начнут падать против пика с 2024 года и ежегодно составляют 80 000 штук в год.
