Цены на недвижимость после евро: Ключевой прогноз

В 2026 году, после вступления Болгарии в еврозону, рынок недвижимость постепенно успокоиться и войти в фазу ребалансировки – особенно в плане предложения, поскольку из-за ожидания членства в еврозоне значительный объем недвижимости остался вне активного рынка в последние 2-3 года. Об этом говорится в анализе риэлторской компании BULGARIAN PROPERTIES.

Умеренные темпы роста

В компании подчеркивают, что речь не идет о переломе тенденции. Рынок останется бычьим, но с более умеренными темпами роста. Ожидается, что к концу 2026 года годовой рост цен постепенно замедлится до уровня ниже 10%.

В 2025 году покупатели не решались принимать окончательные решения перед введением евро, в то время как продавцы также не торопились: многие выходили на рынок с ожиданиями высоких цен, но без острой необходимости продавать. Это создало ощущение временного замедления, которое будет определять рыночную среду в краткосрочной перспективе, подчеркивается в анализе.

После начала 2026 года мы, вероятно, станем свидетелями переосмысления поведения продавцов — некоторые из них действительно выйдут на рынок, а другие скорректируют свои ценовые предложения, прогнозируют в компании. Устранение этого сильного психологического фактора может привести к увеличению предложения, что, в свою очередь, будет способствовать более умеренному и устойчивому росту цен.