Цены на новые дома в Германии достигли записи из -за снижения строительства

Цены на новые дома в Германии достигли рекордных уровней в мае, поскольку нехватка стимулировала спрос. Это показывает срочную задачу правительству канцлера Фридриха Мерца выполнить свое обещание поощрять жилищное строительство, пишет Bloomberg.

По сравнению с предыдущим годом стоимость покупки вновь построенных домов и квартир увеличилась примерно на 2% в прошлом месяце, согласно опубликованным данным с платформы Real Estate Europace. Цены на существующие объекты достигли своего самого высокого уровня с октября 2022 года.

«Структурная нехватка рынка обеспечивает стабильный спрос, который заметен почти во всех сегментах», — сказал Себастьян Хейн, директор компании Property Company Value AG. «Его все еще строится слишком мало», — добавляет он.

Растущее расхождение между ценами новых и пожилых домов отражает значительное увеличение затрат на финансирование и строительные материалы. Строительство в Германии не смогло реагировать на спрос в течение многих лет, и цели предыдущего правительства в области строительства жилья не были регулярно достигнуты.

Новая правящая коалиция в Германии пообещала увеличить строительство за счет сокращения бюрократии и упрощения правил строительства. Министр строительства Верена Хуберз планирует представить предложение по стимулированию строительства до того, как депутаты отправились в летние каникулы.

Это займет некоторое время, прежде чем меры окажут реальное влияние. Хотя более низкие процентные ставки являются чем -то положительным, они вряд ли сократят стоимость строительных кредитов из -за накопленного спроса на жилье, говорит Стефан Мантер, один из руководителей Европе.