Цены на жилье в США в октябре продемонстрировали самый медленный рост за 13 лет

Цены на жилье в США выросли в октябре самыми медленными годовыми темпами за более чем 13 лет, показали правительственные данные. Это признак того, что доступность жилья на давно испытывающем трудности рынке жилья улучшается, сообщает Reuters.

Федеральное управление жилищного строительства заявило, что цены на жилье выросли на 1,7 процента в октябре по сравнению с годом ранее, после роста на 1,8 процента в сентябре, согласно пересмотренным в сторону повышения данным. Это был самый маленький годовой рост цен на жилье с марта 2012 года, когда они впервые начали расти после пятилетнего спада, вызванного мировым финансовым кризисом.

В региональном масштабе годовые изменения цен варьировались от снижения на 0,7 процента на Среднем Западе до повышения на 5,3 процента в Среднеатлантическом регионе.

Рост цен на жилье сейчас меркнет по сравнению с ростом цен сразу после пандемии Covid-19, когда повсеместная политика работы на дому привела рынок недвижимости к безумию покупок, а цены на жилье выросли почти на 20% в год.

В месячном исчислении цены на жилье в США выросли на 0,4% в октябре после пересмотренного в сторону понижения снижения на 0,1% в сентябре.

Увеличение количества предложений на большей части территории страны дает покупателям больше свободы в переговорах с продавцами, что сдерживает рост цен, отмечает Bloomberg. Но не многие покупатели были заинтересованы в заключении сделки.

Хотя ставки по ипотечным кредитам немного снизились за три месяца до октября, они остались выше уровня 6%. Опасения рецессии и ослабление рынка труда также привели к уменьшению количества сделок.

Чикаго возглавил индекс с годовым ростом цен на 5,8%, за ним следуют Нью-Йорк с ростом на 5% и Кливленд с ростом на 4,1%.

Цены упали больше всего в Тампе, на 4,2% по сравнению с прошлым годом, а также дома в Далласе, Майами и Финиксе.