Далее: цены на недвижимость в больших городах
Цены на жилье В Болгарии они продолжают расти в первой половине 2025 года, с наиболее значительным ростом в крупных городах. Это почти 20 процентов для Софии по сравнению с первой половиной 2024 года. За ней следует VARNA с оценкой 18 процентов на ежегодной основе. В Plovdiv цены на жилье выросли на 15 процентов, а в Бургасе — на 12 процентов. Это указано в анализе компании по недвижимости Imoteka.
София
Доминия с двумя спальнями и с тремя спальнями в столице остаются наиболее интересными для покупателей в первые шесть месяцев 2025 года. Они образуют около 80 процентов сделок в течение периода. Средние квадратные метры проданных жилых объектов остаются неизменными в прошлом году — 115 квадратных метров.
Компания также наблюдает за домашним рынком. Сделки для них удваиваются на ежегодной основе, а квадратные метры востребованного имущества растет. Владайя, Лозен, Вакарел, Банков, Пасарел и Горни Окол привлекают внимание жителей Софии, которые готовы путешествовать до 1 часа на машине в столицу, чтобы получить возможность жить в свежем воздухе.
Возраст большинства покупателей в Софии в течение рассматриваемого периода составляет от 30 до 49 лет, они работают в основном в области торговли и финансов, сектора ИТ, а также здравоохранения. Решение о покупке принимается быстро, причем более 80 процентов транзакций совершаются после 1-5 проверок.
Почти 30 процентов клиентов покупают недвижимость с доступными средствами. Следующая по величине акция — 24 процента — это доля пользователей ипотечного кредита, охватывающего более 80 процентов стоимости транзакции. В общей сложности 16 процентов пользователей используют внешнее финансирование в размере от 50 до 80 процентов от общей цены, а еще 10 процентов финансируют свою покупку с займом менее 50 процентов.
Пловдив
В Plovdiv операции по ипотечным кредитам растут примерно на 10 процентных пунктов до 65 процентов. Приблизительно равными являются акции людей, покрывающих внешний кредит от 50 до 80 процентов и более 80 процентов от их сделки.
Наиболее желанными районами являются Thrace и Karshiyaka, за которыми следуют Смирненски, Остромила, Беломорски. Динамичный рынок домов в городе также активен в регионах южной дуги и родопного воротника.
Именно этот рынок приносит значительные изменения в среднем квадрате собственности, торгуемой в течение периода — с 100 квадратных метров в первой половине 2024 года. За тот же период 2025 года эта область выросла примерно на 50 процентов.
Варна
В Varna средний квадрат поискового свойства уже превышает 100 квадратных метров. Если в первой половине 2024 года средняя площадь жилищ составляла 95 квадратных метров, то в первые шесть месяцев этого года уже составляет 105 квадратных метров.
В то же время жилье с двумя спальнями, традиционно приобретенное для инвестиционных целей, более популярно, чем три спальни. Они представляют половину всех транзакций, в то время как дома с 2 спальнями составляют 30 процентов. Несмотря на эту тенденцию, средняя зона растет из -за активного рынка домов и мульти -шнурных домов в морской столице. Траката и Бриз, а также окружающие курортные деревни по всему городу являются основным центром клиентов дома.
Средний возраст покупателя в Варне идентичен тому, что в Софии — 43 года. Сферы работы также в основном перекрываются, когда работники моря являются дополнительным профилем клиента в городе.
Около 37 процентов транзакций в VARNA имеют ипотечный кредит, и обычно он большой и покрывает более половины стоимости имущества. В общей сложности 20 процентов всех кредитов покрывают более 80 процентов от цены сделки. Imoteka также сообщает об этой тенденции, людям с возможностями направлять свои средства на покупку недвижимости.
Среди наиболее желательных районов в Варне — «Vinitsa», «Izgrev», «Владиславово» и «абрикосовый сад», особенно среди искателей нового строительства. Районы Chaika, Summer Cinema Frice, Возрождение, Левски также привлекает интерес Варны и покупателей, которые приезжают из окружающих поселений.
