Дубай добавляет больше поместья за сто миллионов долларов, чтобы привлечь самых богатых людей в мире

Дубай добавляет новые впечатляющие особняки и месонеты, некоторые из которых оснащены кинотеатрами, спа -салоном и частными подъемниками, в усилиях строительных компаний по привлечению миллионеров со всего мира, пишет Bloomberg.

Эти ультра -милые дома по цене 60 миллионов долларов до более чем 120 миллионов долларов, и покупатели жилья из Европы, Азии и Америки получают их. Мебель становится все более экстравагантной даже по стандартам эмирата, известной своей любовью к блеску.

Строительная компания несла гигантскую стеклянную стену в тысячи километров, чтобы дать владельцу вид на море. Еще один добавленный частный лобби и лифт для покупателя Maisonette, который настолько большой, что распространяется на две башни. Другой создал подвижный этаж для бассейна клиента, который поднимается, чтобы объединиться с садовой плиткой во время вечеринок.

Цены на процветающий рынок недвижимости в Дубае замедлили свой рост после значительного роста с 2021 года. Но это не мешает строительным компаниям добавлять впечатляющие новые дома в самые дорогие прибрежные места в городе.

«Роскошный сегмент рынка является наиболее экономически эффективным»,-сказал Марк Феникс, генеральный директор Sankari Properties, чья компания строит ультра-роскошную башню за 1 миллиард долларов. «Если здание правильно построено, строительная компания может продавать по максимальным ценам», — добавляет он.

Рынок в Дубае не вписывается в мир задержки или снижения цен на роскошный жилье на многих других международных рынках.

В прошлом году в Дубае было продано 435 жилищ по цене более 10 миллионов долларов. Город опередил Нью -Йорк и Дубай по этому индикатору, показали данные консалтинговой компании Knight Frank. Она считает, что цены на ультра -милурские свойства в эмирате будут увеличиваться еще на 5% в этом году после увеличения на 67% с 2021 года.

Богатые семьи, которые покупают второй и третий дома в мире, все еще могут найти прибыльную собственность в Дубае. По словам Махди Амджад, основателя Omniyat Ultra Olxury Apartments, с точки зрения квадратного метра цены на эмират составляют одну треть цены в Нью -Йорке и одну пятую часть цен в Лондоне.

Международный

«Мы строим наши здания в соответствии со стандартом зданий в Нью-Йорке и обнаруживаем, что по аналогичным или, возможно, более низким ценам, мы получаем гораздо больше места и гораздо больше опыта и удобств»,-говорит Амджад, который ожидает добавить еще сто ультра-роскошные дома год.

Строительные компании в Дубае часто вынуждены прилагать невероятные усилия, чтобы конкурировать с международными городами.

Во время недавнего визита в журналиста Bloomberg News он увидел гигантский куб, который был построен в центре особняка. Он должен был покрыть бассейн и спа, и его можно было собрать, когда владельцы хотели испечь на солнце. В другом месте были изогнутые бассейны, чтобы жители могли плавать из бара до спа -сада на другом конце сада.

Искусственные острова в Дубае являются предпочтительными местами. Усильники острова в форме морских лошадей в Дубае, известного как остров миллиардера, обычно доступны с частными пляжами и вращающимися парковочными платформами, которые автоматически указывают автомобили в правильном направлении.

Консалтинговая фирма Henley & Partners считает, что в 2024 году прибыли 6700 миллионеров в Объединенных Арабских Эмиратах, и по этому показателю они опережают все другие страны.

Но удовлетворение волшебников богатых в мире не дешево или легко.

Добавление экстравагантных удобств означает, что «строительство становится намного дороже наряду с затратами на проектирование. Это пугает много строительных компаний », — говорит Феникс.

У Виша Лаида, основателя строительной компании Palace Group, был покупатель, который хотел, чтобы вся стена его просторной гостиной была изготовлена ​​из одиночного стекла. Это было 17 на 4 метра, как некоторые бассейны. Ламаа не был уверен, что сможет найти единый размер, не говоря уже о его установке. И покупатель хотел, чтобы стеклянная стена полностью исчезла с одним нажатием на кнопку, чтобы найти вид на море.

Когда Леди связалась с одним из крупнейших производителей стекла в Германии, компании потребовалось 45 дней, чтобы решить, может ли она соответствовать требованиям. В конце концов, она приняла заказ, но только если другая швейцарская компания собрала механическую систему для перемещения стеклянной стены. Это необходимо для построения подземной комнаты, чтобы спуститься по гигантскому стеклу при удалении. Затем были необходимы специальные разрешения, чтобы нести его с кораблем и грузовиком из -за его размера. В конце концов, клиент получил желаемый представление.

«У большинства наших клиентов есть много домов в городах по всему миру, и они очень специфичны в своих желаниях и ожиданиях», — прокомментировала Лараа. Он имеет 15 новых поместий на стадии строительства, а также здание с 70 квартирами на общую сумму 16 миллиардов дирхамов (4,4 миллиарда долларов).

По данным Knight Frank Consulting Company, почти один пятый дубайских жилищных средств стоил более 1 миллиона долларов на фоне роста цен в последние годы.

Несмотря на продолжающуюся строительную лихорадку, брокеры и строительные компании говорят, что некоторые энергетические события в последние годы утихли. Рост цен замедляется, и некоторым строительным компаниям трудно купить местность в основных местах для построения.

Хони Дамали, исполнительный партнер в международной недвижимости Дубая Сотеби, говорит, что богатые покупатели стали более сдержанными на фоне роста цен в последние годы, но спрос все еще превышает предложение.

«На рынке по -прежнему не хватает достаточного запаса ультра -плащных объектов недвижимости, которые готовы к подаче», -прокомментировал Далами, который продал недвижимость в течение общей стоимости около 2,7 млрд Дирхамы в прошлом году. «На стадии строительства есть отличный запас, но пройдет три -четыре года, прежде чем он пойдет на рынок», — добавляет она.