Эксперты указали, выгодно ли покупать панель
Панельные жилища В Болгарии они все еще интересны для покупателей в нашей стране, но и их цены продолжают расти, несмотря на их старение. Но поскольку рынок недвижимости постоянно движется вверх, ценность более скромных свойств панели также растет. Bloomberg TV Bulgaria опросит экспертов на эту тему с вопросом: «Приятно ли покупать недвижимость в блоке панели?»
Мнения экспертов
Панельные квартиры продолжают пользоваться интересами покупателей, причина не всегда их более низкая цена, говорит Добромир Ганев, консультант по недвижимости и анализатор от брокеров Komfort & Foros. По его словам, в некоторых популярных областях, из-за меньшего поста, цены на жилье панели даже превышают цены на монолитную конструкцию, например, в районе Druzhba в Софии в Софии в 3-4 раза больше предложений для монолитных квартир, чем панель, что приводит к повышению цен на панельные свойства. Ситуация аналогична в Lyulin и Mladost, где панельные квартиры предлагаются по более высокой цене, несмотря на меньшее количество предложений.
Однако он предупреждает, что недостатками не следует пренебрегать. Одним из наиболее серьезных является более короткий сервис с жизни на 50-60 лет. При ремонте качества он может быть расширен на дополнительные 25-30 лет, что делает ремонт ключевым фактором при покупке.
По словам Ганева, с инвестиционной точки зрения свойства панели показывают более медленную стоимость с течением времени. Поэтому, хотя существуют ситуации, когда покупка панельного дома оправдана, особенно с хорошим местоположением и хорошей ценой, в долгосрочной перспективе и в равных других условиях, монолитная конструкция остается лучшей альтернативой.
Снежана Стойчева, менеджер imoti.net, указывает на то, что существует значительный интерес к покупке свойств в панельных зданиях. По ее словам, основной причиной этого является их относительно более доступная цена, чем новые апартаменты по строительству и кирпичные апартаменты на вторичном рынке. Панельные дома предлагают хорошее соотношение цены и качества, что делает их привлекательными для покупателей. Она объясняет, что одно из основных преимуществ этих квартир заключается в том, что объявленные квадратные метры включают в себя в основном реальное жилое пространство, а не так часто общие детали с новой конструкцией.
«Строительство панелей часто встречается в хорошо организованных городских районах с легким доступом к метро, магазинам, детским саду, больницам и другим важным объектам инфраструктуры. Это обеспечивает высокую степень мобильности и удобства — факторы, которые играют ключевую роль в выборе дома», — прокомментировал Тодор Первев.
По его словам, что касается инвестиционных процентов, панельное жилье может быть возможностью. С относительно небольшими первоначальными инвестициями и последующим ремонтом часто приносятся хорошая прибыль при перепродаже.
Антон Ильев, соучредитель агентства по недвижимости KA5, не считает панельные здания значительным риском. «Часто говорится о сроке службы около 50 лет, но реальность показывает еще один — в настоящее время есть панельные блоки, которым более 60 лет, и они используются полностью их жители», — говорит он.
«За прошедшие годы панельные здания часто недооценивали, но практика показывает, что они стабильны, функциональны и часто лучше расположены в городской среде», — сказал эксперт.
