Евро и цены на недвижимость: что произошло?
Как введение евро повлияло на цены на недвижимость? До вступления Болгарии в еврозону были разные прогнозы, зачастую в противоположных направлениях. Вот почему Actualno.com решили выяснить, в чем заключается истина, проверив, как движутся цены на крупнейшем рынке недвижимости нашей страны — столице, и сравнив их с их уровнями с конца ноября прошлого года, когда мы проводили аналогичное исследование.
Самые дорогие районы
Самый дорогой район Софии, где средние цены превышают 5000 евро за кв.м. территория вокруг памятника Доктору — там средняя цена 5228 евро за кв.м. в ноябре, сейчас она подскочила до 5724 за кв.м. Однако во втором по дороговизне районе Изгрева от 4923 евро за кв.м. снизилась до 4871 за кв.м.
В следующих по цене микрорайонах средняя цена вырастает незначительно – в Яворове с 4402 евро за кв.м. по 4503, а в Иване Вазове от 4183 за кв.м до 4279 евро за кв.м.
Аналогичная ситуация и в других дорогих микрорайонах — в Изтоке с 3812 евро за квадратный метр сейчас 3897, в Лозенце с 3632 евро за квадратный метр. сейчас 3764, Медицинская Академия (Крива Река) от 3587 евро за кв.м. до 3707, Оборище от 3500 евро за кв.м. по адресу 3617. Холодильник от 3386 евро за кв.м. по адресу 3584, зона Б-5-3 от 3220 евро за кв.м. в 3400, Ипподром от 3019 евро за кв.м. по адресу 3135, Гоце Делчев от 3006 евро за кв.м. по адресу 3181, Крастова вада от 3006 евро за кв.м. по адресу 3099, Белые Берёзы от 3005 евро за кв.м. в 3006.
Небольшое падение из этой группы отмечено только в Гео Милеве с 3427 евро за кв.м. по 3410 и в Стрелбище от 3096 за кв.м. в 3072.
Самые дешевые районы
В самых дешевых районах Ботунца 1 из 1228 за кв.м. цена повышается до 1288, а в Ботунец 2 от 1226 евро за кв.м. падает до 1072.
В пригороде Модерн от 1554 евро за кв.м цена становится 1604, в Кремиковцах от 1636 евро за кв.м. 1492, Экспериментальная от 1705 евро за кв.м. 1916 года, Левски V от 1713 евро за кв.м. 1904 года, Люлин 5 от 1751 евро за кв.м. 1780 г., Люлин 6 от 1764 евро за кв.м. 1985 года, Люлин 10 от 1772 кв.м. до 1764 г., Обеля – от 1828 евро за кв.м. на 1772 г., Малашевцы без сдачи — 1831 евро за кв.м., Орландовцы от 1861 евро за кв.м. 1829 г. и Суходол от 1863 евро за кв.м. в 1752 году.
В этих районах наблюдается небольшой рост или небольшое снижение, возможно, в зависимости от типа и местоположения недвижимости, доступной в настоящее время.
В целом, однако, можно сделать вывод, что значительного изменения цен на недвижимость после вхождения Болгарии не наблюдается, за исключением некоторых престижных мест, где жилье продолжает дорожать. Однако пока прогнозы ни о резком росте цен, ни об апокалиптическом коллапсе не оправдываются. А произойдут ли в ближайшее время существенные изменения на рынке недвижимости – покажет только будущее.
Источник: imot.bg.
