Европейская строительная федерация: Уже на этапе переговоров важно внедрить гибкие механизмы ценообразования в частных строительных контрактах
Планирование и участие в торгах по крупномасштабным проектам становится невозможным из-за постоянно меняющихся цен на нефть и энергоносители, говорит генеральный директор федерации
Текущая геополитическая нестабильность, которая приводит к динамичному изменению цен на энергоносители и нарушает цепочки поставок, напрямую влияет на строительную отрасль и ее стабильность.
«Эти неизбежные факторы затрудняют прогнозирование затрат на крупномасштабные строительные проекты с участием частных подрядчиков и ставят компании в шаткое положение», — заявил генеральный директор Европейской федерации строительной индустрии (FIEC) Доменико Кампогранде. В ответ на такие проблемы некоторые европейские страны (включая Болгарию) ввели механизмы пересмотра цен на государственные закупки. Эти механизмы также важны в частных долгосрочных и масштабных проектах, где риск изменения цен значителен.
Строительная отрасль четко осознает, что нынешняя нестабильность создает серьезные трудности для подрядчиков. «При подаче заявок практически невозможно предсказать будущие цены на такие материалы, как сталь или цемент, особенно для проектов, рассчитанных на несколько лет. В то же время компании не могут заранее накопить большие объемы материалов, чтобы застраховаться от будущего роста цен». – отмечает Кампогранде.
Эти причины приводят к необходимости внедрения механизмов индексации цен в договорах строительного подряда и с частными подрядчиками с учетом текущих экономических факторов. По мнению гендиректора ФИЭК, перекладывать все риски на подрядчика не только несправедливо, но и неэффективно для реализации проектов. Наиболее часто используемые механизмы в Европе основаны на базовых индексах, которые вызывают корректировку согласованных цен при достижении определенных пороговых значений. Они адаптированы к специфике конкретного сектора и рынка.
В этом контексте крайне важно предусмотреть механизмы пересмотра цен на ранней стадии переговоров. Именно поэтому четкие договорные условия и возможность пересмотра цен при превышении конкретных контрольных показателей являются залогом устойчивого развития строительного сектора в условиях экономической и геополитической неопределенности.
