Ежемесячные жилищные платежи в Соединенных Штатах набрали рекорд в марте

Ежемесячные жилищные платежи среднего покупателя жилья в Соединенных Штатах достиг рекордного пика в размере 2807 долл. США в марте 2025 года, что составляет 5,3% рост года, согласно данным компании Redfin Company Redfin, указанной World Property Journal.

Существует два ключевых фактора роста затрат на жилье — повышение цен на продажу и увеличение процентных ставок по ипотеке. Средняя цена жилья для продажи увеличилась на 3% на годовой основе, а средняя еженедельная процентная ставка по ипотечным кредитам достигла 6,67%, что в два раза больше, чем дно во время пандемии. Но процентные ставки немного снизились после того, как восьмидневный пик 7,04%достигнут января.

Растущие затраты задержали продажи жилья, с транзакциями с предстоящим контрактом на 4,6% по сравнению с годом ранее, как и в последние месяцы. Но с началом весеннего сезона все больше покупателей выходят на рынок. Заявки на ипотечный кредит достигли своего высшего уровня с начала февраля на скорректированной сезонной базе. Показатели данных времени сообщили о росте прошлогодних инспекций, и Google Searches For Sale Homes достигли пика с августа.

Но продавцы больше, чем покупатели. Новая жилищная реклама увеличилась на 7,5% по сравнению с годом ранее, что является крупнейшим ростом с начала 2025 года. Если эта тенденция продолжится, наряду с снижением процентных ставок по ипотечным кредитам, продажи в ожидании контракта снова могут увеличить скорость в ближайшие месяцы.

Несмотря на высокие затраты, некоторые покупатели находят возможности для переговоров.

«Покупатели не решаются в отношении экономической неопределенности и возможных сокращений, и многие ожидают выяснить, уменьшатся ли процентные ставки по жилищным кредитам в конце этого года. Но, поскольку другие также держатся подальше от рынка, некоторые покупатели защищают дома по рыночной цене», — Kimbari Enstemo, брокер недвижимости.

«Если вы найдете дом, который вам нравится, и планируете остаться не менее четырех -пяти лет, подумайте о том, чтобы сделать разумное предложение, даже если он немного ниже цены в рекламе», — добавляет она.