Какие свойства ищут болгары: анализ
В настоящее время 25 процентов покупателей, ищущих жилую недвижимость на данный момент, заинтересованы только в новом строительстве. Еще 50 процентов людей предпочитают это, хотя они готовы к сделке с квартирой в старом здании, если условия являются благоприятными. Это показывает результаты национального опроса по отношению к рынку недвижимостьГруппа, проведенная компанией Realto Group, сообщила.
София — центр аттракциона
Ожидается, что София будет основным центром привлекательности клиентов — 64 процента респондентов заинтересованы в покупке недвижимости в капитале. За ним следуют Варна, Пловдив и Бургас, и только 10 процентов участников исследования заинтересованы в покупке за пределами четырех основных городов страны. В то же время те, кто хочет получить имущество в столице, уже живут здесь, и миграция в город движится главным образом теми, кто живет в меньших региональных и муниципальных центрах.
Чуть более 70 процентов тех, кто участвует в исследовании, ищут дом для собственного использования, причем инвестиционные намерения — оставшиеся почти 30 процентов клиентов.
По данным опроса, клиенты доверяют инвесторам в новых проектах. Более 60 процентов из них готовы завершить транзакцию до разрешения на использование — 34 процента указывают на их готовность подписать контракт в процессе строительства, а еще 28 процентов — еще до начала проекта.
Почему новое строительство?
Владение домом в современном здании является основным мотивом 29 процентов респондентов в групповом опросе Realto. Они говорят, что амортизация и отсутствие эффективного технического обслуживания делают для них старое строительство непривлекательным. Современные строительные технологии и новые установки в здании являются причиной в общей сложности еще 30 процентов из ответов, чтобы предпочесть новое здание. Быть первыми жителями дома является приоритетом для 14 процентов опроса. Около 9 процентов людей заявили, что они найдут лучшую социальную среду в новых зданиях, и ожидаемые цены станут мотивом для 10 процентов клиентов.
Большинство клиентов New Construction ищут квартиру — 86 процентов. Только 6 процентов респондентов ищут дом недалеко от города и 5 процентов — дом в городе. Только 3 процента заинтересованы в покупке праздничной недвижимости.
Возраст клиента определяет желаемое здание
Тем не менее, тип многослойного здания проводит четкую разделительную линию между покупателями, по данным Realto Group. Небольшое отдельное бутик -здание — это предпочтение 61 процента клиентов, в то время как остальные 39 процентов завершат домашнюю транзакцию, расположенную в сложных предложениях, предлагающих дополнительные услуги и дополнения. Крупные комплексы наиболее предпочтительны покупателям в возрасте 25-35 лет-53 процента из них заинтересованы именно в этом.
Независимо от типа здания, однако, для 79 процентов людей важно иметь гараж или парковку в качестве дополнительного дополнительного. Поддержанный ландшафтный двор является следующим наиболее желательным для участников исследования — 52 процента. Безопасность и видео наблюдение, а также наличие детской площадки являются ключом к примерно 30 процентам клиентов нового строительства. Наличие интеллектуальных систем имеет важное значение для 13 процентов респондентов, при этом гораздо более высокая доля этого удобного решения среди покупателей от 25 до 35 лет. Спа или физическая форма в здании важна для 11 процентов, а бассейн и прием не имеют отношения к клиентам — только 4 процента из них указывают на них в качестве приоритетного дополнительного для собственности.
Меньшая область, больше номеров
Площадь до 80 квадратных метров — 45 процентов покупателей заинтересованы в таком размере квартиры и еще 42 процента — от жилища от 80 до 120 квадратных метров. В то же время, однако, 53 процента людей ищут жилище с тремя штрафами и 29 процентов с двумя.
Что касается обязательных характеристик самого дома, предпочтения участников в исследовании занимают прекрасный вид — 55 процентов. Большая спальня — более 15 квадратных метров, является ключом к 48 процентам респондентов, а ежедневно более 30 квадратных метров является одной из основополагающих характеристик собственности для 43 процентов людей. Более чем одна ванная комната имеет 40 процентов респондентов, а в складе — 33 процента. Около 24 процентов людей имеют большие или французские окна и 18 процентов на высоких потолках. Шкаф является важным элементом интерьера для 20 процентов респондентов. Роскошные общие зоны владеют 18 процентами участников в обзоре Realto Group.
Согласно статистике, это место является наиболее важным критерием в выборе новой строительной собственности. В общей сложности 38 процентов респондентов называют район наиболее определяющим их покупку. Только вторая — цена дома, которая является ключевым фактором для 32 процентов респондентов. В третьем наиболее важном критерии описывается качество строительства, которое является решающим для 11 процентов людей. Репутация инвестора занимает четвертое место в соответствии с основными критериями клиентов. Ниже приведены наличие инфраструктуры, площади имущества, близости к паркам и школам. Устойчивая экологическая практика не вызывает устойчивых критериев для клиентов.
Расположение
Наиболее желанным является новая конструкция в центре Софии — 12 процентов респондентов выражают его в своих вариантах выбора. Вторая по популярность — Mladost, что представляет интерес для 11 процентов клиентов. «Манастирский ливади», в котором предложение новых проектов больше, является одним из выборов 10 процентов респондентов. Интерес к OVCHA Kupel, который находится в списке желаемых районов 9 процентов людей, растет. Популярность района растет, так как за последние несколько лет появилось много качественных проектов, и в то же время район уже создал инфраструктуру и доступ к метро. 7 процентов участников исследования заинтересованы в «Cross vada» и «холодильнике», а «Бояна» — самый желательный район у подножия Витоша, за которым следует бистритса.
