Какими были самые активные покупатели жилья в 2024 году?

Наиболее активными группами покупателей жилья в 2024 году были те, которые ищут недвижимость для своих собственных потребностей, с интенсивностью инвестиционных операций, объявляющихся в прошлом году. Это было сказано Ассен Чавдаров, членом Совета Национальной ассоциации строительных предпринимателей и управляющего партнера в городе контракта, в программе «Properties» Bloomberg TV Bulgaria.

«Я могу выделить тенденцию, не претендуя на то, что она применяется ко всей отрасли. Покупатель, который удовлетворяет свои собственные потребности жилья, вернулся к немного большей доли. Другими словами, интенсивность инвестиционных операций снизилась в течение 2024 года », — сказал гот в шоу.

По его словам, скорее всего, снижение инфляции является одним из основных факторов для этой тенденции, а также отсутствия необходимости, или, скорее, большой потребностью в поддержании капитала.

«Тенденция в противоположном направлении — совершать транзакции в инвестиционных целях, когда на уровне государственного или законодательства сразу же есть любые маневры, которые Болгария может ожидать в следующем году, а именно принятие в области евро, так как мы уже уже Полный член Шенген. Как будто это не было в 2024 году — по этому вопросу были разговоры, но это было не сразу. По мере приближения соответствующих дат активация в определенных группах становится больше », — сказал он.

Определенно есть «влажная» благодарность в отношении стоимости строительства жилых площадок. Для основных строительных материалов, таких как бетон, кирпичи, фитинги, цемент, электрические материалы, водопроводные материалы, увеличение в 2023 году находилось в диапазоне от 5% до 12%. В 2024 году верхний предел уже составляет 8%, а нижняя граница составляет 3%, что означает, что тенденция является категориальной для оседания этой небридной инфляции, отметил собеседник.

«Мой прогноз заключается в том, что в течение этого года. Цены на материалы будут перемещаться и чуть выше годовой инфляции, которая, как мы ожидаем, будет одноразовым числом. Мы видим это и в Европе — они не являются огромными колебаниями в ключевых материалах, этого нехватки склада нет, нет нарушения припасов », — сказал Чавдаров.

Что касается принятия мер BNB в отношении кредитования жилья, вступившего в силу 1 октября 2024 года, он прокомментировал, что изменения не отрицательно влияют на количество транзакций, меры не влияли на спрос на ипотеку.

«Меры BNB были скорее дисциплинарным эффектом для всех стран процесса. Я ценю эти меры по мере необходимости, они не привели к каким -либо беспорядкам на рынке », — прокомментировал гость.

«Хорошо отметить, что мы ожидаем динамичного года с точки зрения экономического будущего Болгарии. Мы находимся на пороге зоны евро, и это также может быть фактором в некоторой степени. Я не нанимаю, чтобы предсказать, как реагирует рынок, потому что есть очень объективный и субъективный элемент. Нам еще предстоит увидеть », — сказал Чавдаров.

Увидеть весь разговор в видео Bloomberg TV BulgariaС

Все гости шоу «Property» вы можете посмотреть здесьС