Каковы цены на недвижимость в болгарских городах: сравнение
Ожидается, что София сохранит свою позицию в качестве самого дорогого города для покупки дома в Болгарии, но также и региональных центрах, таких как Варна, Пловдив, Бургас и особенно уловка, также демонстрируют чрезвычайно активное повышение цен, а также интерес к покупке в первой половине 2025 года. недвижимость Zimoti.com.
София — очень высокие цены, но медленный рост
Текущая картина рынка, согласно данным портала по состоянию на июнь 2025 года, показывает, что София является бесспорным лидером цен. Средняя собственность в капитале достигает почти 394 000 евро, а средняя цена за квадратный метр составляет 2020 евро. Свойства продаются относительно быстро — в среднем около 28 дней.
Цены на недвижимость в некоторых районах Софии превысили 4000 евро за квадрат
Варна и уловка — города с самой высокой высотой
После капитала VARNA ранжируется со средней ценой за квадратный метр 1552 евро и средним имуществом 217 000 евро. Это подтверждается официальной статистикой Национального статистического института (NSI), которая сообщает, что RUSE и VARNA имеют самое годовое повышение цен в стране — 8,7 процента для VARNA и 9,2 процента для квартала Pepita Pepita в 2025 году.
Пловдив и Бургас — сбалансированные и устойчивые рынки
Согласно данным, Пловдив и Бургас выделяются как самые сбалансированные рынки недвижимости в стране. Оба города предлагают хорошее соотношение цены и качества.
В Бургасе цены немного выше — 1343 евро/кв. М и 170 000 евро за недвижимость, со средним пребыванием в 24 дня, но также демонстрируют стабильный процент и высокую ликвидность.
Цены в небольших городах и курортах
В небольших городах и курортах обрисованы четкие контрасты и особенности различных рынков страны.
Эксперт указал, что произойдет с ценами на недвижимость после введения евро
Таким образом, одним из самых доступных рынков в Болгарии является Троян, где средняя цена за квадратный метр составляет 399 евро. Это показатель недооцененного рынка с потенциалом, особенно для людей, ищущих постоянную жизнь или удаленную работу в более спокойной среде, прокомментировала платформа.
В группе наиболее доступных находятся Добрих (596 евро/кв. М), Хасково (628 евро/кв. М) и Пазарджик (663 евро/кв. М), которые характеризуются стабильным локальным спросом и более низким инвестиционным давлением.
Города с отдельным курортом или конкретным экономическим профилем определяют тенденцию по более высоким ценам. В Банско цена за квадратный метр достигает 1084 евро, что обусловлена интересом к праздничной недвижимости и краткосрочными возможностями аренды. Интересно, что в Шумене цена за квадратный метр почти идентична — 1089 евро, хотя город не является курортом, а промышленным и административным центром с устойчивой экономикой.
Эффект курорта также виден в Razlog (644 евро/кв. М), где цены значительно ниже, чем Банско, но выше среднего для внутренней части страны-результат близости к горнолыжному курорту и поиска более доступных альтернативы.
Региональные экономические центры, такие как Stara Zagora (Eur 844/кв. M), Велико Тернво (831 евро/кв. M) и Pernik (874 евро/кв. M) показывают стабильный и сбалансированный рынок, обусловленный местным спросом и географическими факторами. Перник традиционно поддерживал более высокие цены из -за своей близости к Софии.
Pleven также впечатлен, где цена за квадратный метр достигает 943 евро, что значительно выше среднего по внутренней части страны. Согласно анализу, это может быть объяснено ограниченным предложением и высоким локальным спросом.
