Малага следует по стопам Барселоны: запрещает краткосрочную аренду в 43 районах

Малага запретит сдачу в краткосрочную аренду туристам новых объектов недвижимости в 43 районах города. Это еще один шаг, предпринятый испанскими властями, чтобы развеять опасения местных жителей по поводу того, что из-за высоких цен на недвижимость они закрываются от рынка недвижимости из-за бума туризма, сообщает Reuters.

Город на юге Испании присоединяется к другим городам в ограничении краткосрочной аренды, включая Барселону, которая планирует прекратить выдачу разрешений на аренду туристической недвижимости к 2028 году.

Местные жители, протестующие против высокой арендной платы и отсутствия долгосрочного предложения, винят в проблемах распространение объектов краткосрочной аренды на таких платформах, как Airbnb и booking.com, а также приток иностранцев, выбирающих Малагу в качестве места для удаленной работы.

За последние десять лет в Испании наблюдался рост спроса на арендуемое жилье со стороны мигрантов и малообеспеченных семей, показали последние данные Банка Испании. Но владельцы недвижимости часто предпочитают сдавать ее в аренду туристам из-за более высокой прибыли.

В Малаге 14 000 мест в отелях по сравнению с 40 000 мест в объектах, сдаваемых в аренду на время отпуска, заявил мэр города Франсиско Де ла Торре на деловом мероприятии в Мадриде 18 октября.

Запрет, объявленный городским советом Малаги, затронет районы, где более 8% всех домов сдаются в краткосрочную аренду, говорится в сообщении.

Согласно исследованию, проведенному местными властями, в центре Малаги недвижимость для краткосрочной аренды составляет 65% от общего количества туристических объектов размещения.

В этих районах более высокая арендная плата и меньше жителей, сообщил городской совет, добавив, что он будет пересматривать ограничения каждый год.

Де ла Торре также направил письмо министру туризма Жорди Хереу с просьбой разрешить ввести налог на ночлег в домах отдыха, который будет использоваться для субсидирования социального аренды жилья. Туристы, проживающие в отелях, будут освобождены от налога, для вступления в силу которого потребуется реформа национального законодательства.