Можно ли ожидать значительного увеличения количества операций с недвижимостью в этом году?

Январь обычно — это месяц, когда люди с возможностями не являются активными участниками рынка. На данный момент, однако, есть еще одна тенденция — до сих пор не было такого динамичного января. Возможность недавнего въезда в зону евро, а также въезда иностранных инвесторов и средств, вероятно, сыграет роль, которая хочет инвестировать средства в недвижимость. Вот что он сказал Невена Стояновауправляющий директор Luximmo и Barnes Bulgaria, в программе «The World Is Business» Bloomberg TV BulgariaС

«В высоком сегменте почти 50% транзакций заложены, а в среднем проценте еще выше. Мы все чаще видим покупку инвестиционных объектов. Вход в зону евро подразумевает, что эти инвестиции будут выплачиваться гораздо больше », — сказал Стоянова.

По ее словам, средняя цена за квадратный метр составляет около 3000 евро.

«Это относится даже к новому строительству, которая продается незаконченной», — прокомментировал гость. «Мы видим крупных покупателей, которые приходят с большими бюджетами, чтобы инвестировать в большое количество новых строительных квартир. Обычно это не средства, а частные инвесторы, которые затем перепродают недвижимость или арендуют их. Все готовится к европейской зоне.

Согласно Stoyanova, разрешения на строительство и доступные участки уменьшаются. Гораздо больше покупателей борются за одну единицу, чем год назад. Некоторые инвесторы задерживают и не собираются продавать подразделения на своих сайтах, потому что они ждут нового повышения цен. В прошлом году цены увеличились, несмотря на изменения в банковском кредитовании, сказал гость.

По словам Стояновой, инвесторы не беспокоятся о геополитическом риске. «Можно сказать, что рынок был ошеломлен. Например, болгарские покупатели недвижимости также увеличиваются. Теперь люди из разных групп совершают покупки в Греции и Дубае », — сказала она.

Есть предложения с разнообразными ценовыми диапазонами в Дубае. «Мы можем найти квартиру на 300 000 и 33 миллиона евро», — сказала Стоянова.

Средства и иностранные предприниматели заинтересованы в Болгарии из Европы. Сектор недвижимости — большая прибыль. В последние годы он не перестал расти как ряд транзакций и цен на недвижимость. Экономическая конъюнктура сбита с толку, но это не ощущается в этом секторе, прокомментировал гость.

«Есть большое количество недвижимости, которые являются русской собственностью. Русские, которые хотят купить новую недвижимость, продолжают приходить. С приходом Трампа в власть в Соединенные Штаты, есть одно отношение, которое скоро закончится войной », — сказала Стоянова.

По ее словам, в настоящее время на рынке почти нет скидок. Сделки закрываются все труднее. «Мы надеемся, что цены не увеличатся более чем на 10% в следующем году. В Ихтиман и Костинброде образуются спутниковые города, где появляется все больше и больше нового строительства », — подчеркивает Стоянова.

Она также прокомментировала рынок коммерческой недвижимости.

«В офисах мы видим, что арендодатели занимают позиции. Работодатели примирились, что некоторые из их команд будут работать удаленно, но никто не освобождает места. Каждый стремится сохранить свои места. С другой стороны, рост цен на отели заставил людей искать праздничные объекты в Банско и море. Цены, которые там также повышаются по высокой ставке », гость непреклонна.