На 58% больше домов: строительный бум продолжается

Жилищный бум продолжается, и в конце прошлого года был зарегистрирован рост.

В четвертом квартале 2025 года местные администрации выдали разрешения на строительство 2 425 жилых домов с 15 642 жилыми помещениями и 1 797 318 квадратных метров застроенной площади (ПЗП). Офисное строительство также остается активным: получены разрешения на строительство 14 административных зданий/офисов общей площадью 13 516 кв. м, а также 1 307 других зданий общей площадью 769 509 кв. м.

На 26% больше зданий, на 58% больше жилья

По сравнению с предыдущим кварталом количество выданных разрешений на строительство жилых домов увеличилось на 5,8%. Зарегистрированный прирост жилищ в них составил 15,5%, а также расширенная застроенная площадь — на 21,8%.

Наблюдается снижение выдаваемых разрешений на строительство административных зданий. Уменьшение коснулось как их количества – на 12,5%, так и расширенной застроенной площади – на 8,3%. Разрешения, выданные на строительство других зданий, увеличились на 2,8%, а также их расширенную застроенную площадь — на 12,5%.

Количество выданных разрешений на строительство административных зданий и их зонирование сократилось на 6,7 и 61,3% соответственно. Разрешения, выданные на строительство других зданий, увеличились на 10,3%, а их застроенная площадь — на 22,5%. (столица) — 299, София — 267, Варна — 192 и Бургас — 166.

Источник: БГНЕС

Где больше всего строительства?

Наибольшее количество домов планируется построить в регионах Пловдив — 4452, София (столица) — 3864, Варна — 2414, Бургас — 1322 и Благоевград — 845.

За последние 3 месяца 2025 года начато строительство 1783 жилых домов с 9177 жилыми помещениями и застроенной площадью 1163332 квадратных метров, 6 административных зданий/офисов общей площадью 2999 квадратных метров и 650 других зданий общей площадью 480067 квадратных метров.

На фоне предыдущего квартала произошло снижение количества введенных в эксплуатацию жилых домов на 0,8%, однако количество жилищ в них увеличилось на 42,4%, а также их застроенная площадь — на 32,1%. Зафиксировано снижение введенных административных зданий и их застроенной площади – на 33,3 и 58,8% соответственно. Строительство началось на 0,6% меньше других типов зданий, а средний балл был на 14,8% выше.

В целом по сравнению с аналогичным периодом 2024 года ввод новых жилых домов увеличился на 15,9%, жилых помещений в них — на 6,7%, а также их расширенная застроенная площадь — на 21,6%. Количество введенных в эксплуатацию административных зданий снизилось на 25,0%, а их общая заполняемость – на 50,9%. Начато строительство на 8,3% больше других типов зданий, общая площадь которых на 28,5% выше.

Наибольшее количество новостроек началось в районах Пловдива — 402 жилых и 90 других зданий, Софии (столицы) — 194 жилых и 18 других зданий, Софии — 176 жилых и 39 других зданий.

Арендная плата уже выросла, рост недвижимости продолжится