Новая ниша: производители автомобилей класса люкс строят все больше и больше блестящих небоскребов

Bugatti является синонимом чрезвычайно дорогих суперкаров с высоким уровнем производительности. Но теперь люксовый французский бренд вступает в совершенно новый вид соревнований – не на трассе, а в небе, пишет ВВС.

В самом сердце Дубая в Объединенных Арабских Эмиратах Bugatti строит свою первую жилую башню. Самые дешевые квартиры там оцениваются в 5,2 миллиона долларов, и компания выходит на быстрорастущий рынок для сверхбогатых людей мира – брендовое жилье.

Их строят все большее число компаний класса люкс, в том числе другие автомобильные компании, такие как Porsche и Aston Martin, и обычно предлагают стильные, полностью меблированные апартаменты, где брендинг или логотип компании часто заметны и отображаются неоднократно.

Другие компании, вошедшие в этот сектор, включают швейцарскую часовую компанию Jacob & Co и итальянские дома моды Fendi и Missoni.

Bugatti строит свою 43-этажную башню в Дубае в партнерстве со строительной компанией Binghatti Properties из ОАЭ. Самые дорогие пентхаусы в здании Bugatti Residences By Binghatti будут включать в себя большие частные лифты, позволяющие владельцам автомобилей парковаться внутри своих квартир.

В список покупателей проекта Bugatti вошли звезда бразильского футбола Неймар и оперный певец Андреа Бочелли. Неймар заплатил за один из мезонетов 54 миллиона долларов.

Поиски в мире фирменное жилье Согласно новому отчету консалтинговой компании Knight Frank, за последние два года темпы роста ускорились. В 2011 году таких проектов было 169, а сегодня — 611, и ожидается, что к 2030 году их число вырастет до 1019.

В настоящее время в США больше всего брендовых жилых комплексов, сосредоточенных в таких городах, как Майами и Нью-Йорк, но Knight Frank отмечает, что на Ближнем Востоке, на втором месте, наблюдается самый большой рост. Согласно отчету, это связано главным образом с быстрым ростом Объединенных Арабских Эмиратов и Саудовской Аравии.

«Фирменные дома в основном привлекают людей с чрезвычайной лояльностью к бренду — людей, которые хотят жить и дышать определенным брендом», — сказал Фейсал Дуррани, руководитель аналитического отдела Knight Frank на Ближнем Востоке.

Согласно отдельному отчету консалтинговой компании Savills, Дубай в ОАЭ возглавляет список городов с наибольшим количеством строящихся брендовых жилых проектов.

Это связано с продолжающимся большим количеством богатых людей, селящихся в городе и покупающих роскошные дома.

Цены на брендовые квартиры в Дубае, где налоги низкие, зачастую ниже, чем в других частях мира.

До недавнего времени в сегменте брендового жилья доминировали такие гостиничные сети, как Four Seasons и Ritz-Carlton, но сейчас люксовые бренды, не связанные с отелями, занимают все большую долю новых проектов.

Porsche Design Tower в Майами открылась в 2017 году, а Aston Martin Residences Miami — в прошлом году. Проект Jacob & Co на острове Аль-Марьян в ОАЭ должен быть завершен в 2027 году.

Для таких компаний недвижимость предлагает новый источник дохода с относительно низким уровнем риска, поскольку за строительство отвечают партнеры по развитию недвижимости, а покупатели платят более высокую цену за эстетику и эксклюзивность, связанные с их брендом.

По данным компании BinGhatti, брендовые квартиры обычно на 30–40% дороже, чем небрендовые роскошные дома. Многие из новых фирменных проектов включают в себя частные клубы для членов, оздоровительные центры и эксклюзивные услуги — от автомобилей с водителем и доступа к яхтам до партнерских отношений с частными самолетами.

Новая категория фирменной недвижимости также продается вокруг общих увлечений, таких как гастрономия, велнес и даже наука о долголетии.

Эксперты в области бизнес-психологии и потребительской психологии говорят, что бум роскошных брендовых квартир отражает более широкое стремление к публичному самовыражению и эксклюзивности.

Джанна Экхардт, преподаватель маркетинга в Королевском колледже Лондона, говорит, что эти дома стали новой формой социального статуса, сродни редкой сумочке или огромному кольцу с бриллиантом. «Сверхбогатые потребители все чаще хотят иметь активы, указывающие на их статус, и товары, которые доступны не всем», — добавляет она.

Но бизнес-психолог Стюарт Дафф из британской компании Pearn Kandola предупреждает, что многим людям идея фирменных квартир может показаться безвкусной, особенно если бренд слишком заметен.

«Наличие бренда повсюду в жилом доме может уменьшить ощущение редкости и уникальности и создать ощущение хвастовства. В худшем случае это может быть воспринято как вульгарное и китчевое», — говорит он.