Нью-Йорк ослабляет экологические нормы, чтобы ускорить жилищное строительство

Нью-Йорк готовится ослабить свои экологические правила, чтобы ускорить и удешевить жилищное строительство в штате, пытаясь справиться с высокими ценами на жилье, сообщает Wall Street Journal. Доступность жилья становится главным вопросом на промежуточных выборах в США в этом году, отмечает издание.

Губернатор Нью-Йорка Кэти Хокел предложила новые реформы, которые освобождают большинство жилищных проектов от действия Закона штата об обзоре качества окружающей среды. Законодатели штата должны одобрить реформы.

Закон, принятый более 50 лет назад, требует, чтобы новые жилищные проекты проходили длительную экологическую оценку, что может добавить в среднем два года и сотни тысяч долларов к затратам.

«Слишком долго обременительная бюрократическая волокита препятствовала прогрессу, который мы хотим видеть для местных сообществ, слишком затрудняя предоставление критически важного жилья и инфраструктуры», — сказал Хокел в своем заявлении.

Она является еще одним демократом, который откажется от защиты окружающей среды, которая уже давно является серьезной проблемой для левых, в пользу увеличения количества жилья. В прошлом году губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом ввел аналогичные исключения для домов в закон штата об экологической экспертизе.

Ожидается, что высокие цены на жилье станут центральным вопросом в предвыборной борьбе в этом году, и многие политики рассматривают жилье как ключевое поле битвы. По некоторым оценкам, в Нью-Йорке нехватка жилья составляет около 800 000 человек.

Мэр Нью-Йорка Зокран Мамдани начал свой первый срок с трех указов, в том числе о двух целевых группах по упрощению и ускорению жилищного строительства, а также об отдельной группе по защите арендаторов. Президент Дональд Трамп объявил о предложениях по жилью на прошлой неделе, стремясь уделить «особое внимание рынку жилья».

Хокел, которая будет баллотироваться на переизбрание в этом году, предложила реформы как первую часть более широкой программы «Пусть строят», которую она официально представила во вторник.

Экологическое право применяется к различным проектам, от инфраструктуры до коммерческой недвижимости и жилья. Согласно исследованию Гражданской бюджетной комиссии, нью-йоркского аналитического центра, эти обзоры могут увеличить расходы на 11–16 процентов. И сроки сильно различаются. Некоторым проектам приходится иметь дело с судебными делами, которые длятся до восьми лет.

По данным администрации губернатора, за последнее десятилетие более 1000 жилищных проектов в Нью-Йорке прошли проверку на соответствие экологическим нормам, несмотря на нулевое воздействие на окружающую среду. В их число входил ряд проектов доступного жилья в районе Бронкса в Нью-Йорке.

Реформы Хокел являются частью предлагаемого ею бюджета на следующий финансовый год, который начинается 1 апреля. В ближайшие месяцы она проведет переговоры по бюджету с законодателями штата. Если они примут его, исключения будут распространяться на жилищные проекты по рыночным ценам и доступное жилье, предлагаемое на «ранее проблемных» землях, находящихся за пределами заповедных зон и подверженных наводнениям территорий.

Она выступает за исключения и увеличение количества проектов «зеленой» инфраструктуры и центров по уходу за детьми. И штат установит максимальный срок в два года для проекта, который проходит проверку экологического законодательства.

Представители губернатора заявили, что реформы не означают полной отмены экологических норм. Строительным компаниям по-прежнему придется соблюдать требования к качеству воздуха и воды для получения разрешений на строительство.