Плохая активность на рынке производственных и хранения в Софии
После умеренного начала года второй квартал был отмечен относительно слабой строительной деятельностью для рынка производственных и хранения в Софии. В течение периода начинается строительство трех относительно небольших новых проектов с общей площадью 18 000 квадратных метров. Они предназначены для собственного использования дистрибьютором автомобильных шин, дистрибьютором медицинского оборудования и пекарни. Это обозначено данными Cushman & Wakefield | Forton Business Consulting Firm «Cushman & Forton», полученная сегодня BTA.
Общий объем строящихся областей легких промышленных и логистических областей упал до 343 000 квадратных метров, из которых около 39 процентов предназначены для аренды.
«Позитивным сигналом в ближайшие месяцы может быть снижение отсутствия безопасности в промышленности в мае и июне. Это в сочетании с недавно подписанным торговым соглашением между ЕС и США может разблокировать задержанные заказы на производство и инвестиционные планы для нестабильного партнера», — прокомментировал Yavor Kostov », — Фортон.
Компания прокомментировала, что область новых проектов, выполненных в квартале, также является скромной. Это 31 000 квадратных метров-самый низкий уровень за последние 15 месяцев. Эта область распространяется в общей сложности в пять проектов, и только один из них является арендной платой. Остальные созданы для собственного использования производителем изоляционных материалов, строительной компании, автомобильной компании и международного перевозчика товаров.
Спрос на период отчетности оставался относительно низким — объем арендованных районов во втором квартале, который был связан до 24 000 квадратных метров, практически неизменным по сравнению с первыми тремя месяцами года.
Вакантные районы в конце второго квартала составили 40 000 квадратных метров (за исключением спекулятивных проектов в процессе строительства). Это небольшое продвижение в предыдущем квартале, согласно данным компании.
Рынок промышленных и логистических районов в Софии начался в 2025 году с умеренной строительной деятельности и чрезвычайно низких уровней вакантных районов, Kushman & Wakefield | Фортон сообщил во второй половине мая в своем анализе первого квартала года. В начале 2025 года в столице было завершено семь новых промышленных зданий с общей площадью 48 000 квадратных метров. Арендная плата в Софии оставалась устойчивой к среднему уровню 5,40 евро/кв. M, и доходность в логистических проектах класса A заключила контракт на 7,25 процента, прокомментировала компания.
