Покупатели со всего мира нагрели прибыль строительных компаний в Дубае

Партия для строительных компаний в Дубае продолжает полную силу, пишет Bloomberg.

Строительные компании в городе, которые являются частью Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), сообщают о растущей прибыли и рекордных продажах. Дубай занял третье место среди самых эффективных мест в мире для роскошных объектов в 2024 году, увеличившись на 16,9% по данным городах в городах консалтинговой компании Knight Frank. Спрос связан с иностранцами, которые прибывают в город, и иностранным покупателям, которые стремятся извлечь выгоду из бума.

Emaar Development, строительный подразделение конгломерата, которая построила самую высокую башню в Дубае, объявила о рекордной прибыли в 7,6 миллиарда дирхамы (2 миллиарда долларов) в 2024 году. Это в два раза превышает прибыль в 2022 году.

В соседнем Абу -Даби годовая прибыль Aldar Properties превзошла ожидания аналитиков. Выручка компании увеличилась на 62% по сравнению с предыдущим годом до 23 миллиардов дирхамов.

Ожидается, что цены на жилье будут продолжать расти в этом году. «Рост населения питает сильный рост имущества, и это, вероятно, продолжится в 2025 году, даже с более медленным, возможно, темпом», — сказал Мохаммед Али Ясин, основатель и генеральный директор Oracle Financial Consultancy and Investments.

Рынок недвижимости в Дубае прошел резкую задержку на протяжении многих лет. Но нынешний сильный рост продлевается, поддерживается хорошим управлением правительства с его пандемией и политикой либеральной визы. В то же время, роскошный сегмент рынка недвижимости в эмирате, в том числе прибрежные виллы на искусственных островах в виде пальмы в городе, использует приток богатых инвесторов. Среди них русские ищут убежища для своих активов, криптомиллионеры и банкиры, которые оставляют свою работу в Азии.

Рост не всегда равномерен, но небольшие компании, которые были вынуждены реструктурировать себя в предыдущей рыночной задержке, начинают сообщать о прибыли. Среди них Deyaar Development, прибыль которого увеличилась на 7,5% до 473,9 млн. Дирхамов за 2024 год.

Несмотря на некоторые более слабые подразделения, инвесторы обычно реагируют на акции недвижимости.

Десятки аналитиков после Emaar Properties рекомендуют инвесторам покупать ее акции. В прошлом году ценные бумаги компании увеличились более чем на 70%.

Цена документов Aldar также увеличилась более чем на 70% за тот же период, а цена Deyaar выросла примерно на 27%.

Компании по недвижимости теперь используют свою большую прибыль, чтобы продолжать строить и привлекать еще более богатых покупателей.

«Строительные компании запускают новые проекты на фоне ожиданий, что дома будут необходимы для новых жителей со всего мира», — говорит Ясин.