Проценты по ипотеке в Соединенных Штатах были беспрецедентными в течение почти двух лет
Средняя процентная ставка на 30-летней фиксированной ипотека В Соединенных Штатах на этой неделе он упал до 6,35 процента-самый низкий уровень с октября 2023 года. Это показывает данные Freddie Mac, цитируемые Associated Press. Снижение связано с ожиданием того, что руководство Федеральной резервной системы начнет снижать основные процентные ставки в сентябре, и в конце этого года возможны дополнительные помощи.
Повышенная покупательская способность
В начале 2025 года процентные ставки по ипотечным кредитам превысили 7 процентов. Новый уровень увеличивает покупательскую способность покупателей. По словам одной из ведущих компаний по недвижимости в США, Redfin, цитируемой BTA, с ежемесячным бюджетом в размере 3000 долл. США и 20 процентов, покупатель может позволить себе недвижимость примерно за 466 000 долл. США по процентной ставке 6,35 %, в то время как на 7 процентов лимит снижается до 442 500 долл. США.
Заявки на ипотечные кредиты в течение недели до 5 сентября увеличились на 22 процента на ежегодной основе, достигнув самого высокого уровня с июля, сообщила Ассоциация ипотечных банкиров. Почти половина из них была для рефинансирования, поскольку домовладельцы получают выгоду от более низких процентных ставок, чтобы снизить свои ежемесячные платежи.
Эксперты предупреждают, что рынок жилья остается под давлением из -за ограниченного поставок и высоких цен. По словам брокеров, значительное увеличение спроса произойдет, если процентные ставки упадут примерно до 5 процентов.
Цены на жилье в Соединенных Штатах увеличились более чем на 50 процентов с 2019 года, при этом увеличиваются расходы на недвижимость и налоговые расходы. Если процентные ставки по ипотечным кредитам продолжат уменьшаться, покупатели жилья получат выгоду от более доступного финансирования. В то же время, однако, более низкие процентные ставки могут привлечь больше покупателей, что сделает рынок более конкурентоспособным в то время, когда продавцы во многих регионах страны испытывают трудности с достижением прибыльных сделок.
