Продажи офисов в Европе снизились до самого низкого уровня с 2009 года.

Продажи офисных зданий в Европе в прошлом году снизились до самого низкого уровня с момента окончания мирового финансового кризиса 2009 года, хотя более широкий рынок бизнес -недвижимости показал признаки восстановления, согласно данным MSCI, цитируемым Компанией, указанный MSCI , цитируется компанией Reuters.

Рынок бизнес-недвижимости в мире прошел сложную торговлю после пандемии Covid-19, в основном из-за более высоких процентных ставок по кредитам и изменению практики работы. Последние нанесли особенно тяжелый удар по офисам.

В прошлом году офисная недвижимость стоила 42,4 миллиарда евро, изменила свою собственность в Европе. Это снижение на 10% по сравнению с предыдущим годом и является самым низким объемом за 15 лет, согласно данным MSCI.

Продажи офиса остаются трудными в Европе с несколькими крупными сделками, и большие объекты, которые вышли на рынок, такие как CityPoint и Can of Ham, не смогли найти покупателей. Брокеры по недвижимости сообщают, что только новые и более зеленые офисы остаются решительно востребованы.

Но после двух лет сокращения объем сделок на более широкий рынок бизнес -недвижимости в Европе вышел в 2024 году благодаря увеличению продаж промышленных зданий, квартир и отелей, согласно данным MSCI.

В этом секторе в целом были проданы свойства на общую сумму 188,8 млрд., Что составляет 4% по сравнению с предыдущим годом, хотя этот объем остается вторым среди самых низких общих объемов за последние 12 лет.

Том Лехи, руководитель анализов реальных акций по Европе, Ближнему Востоку и Африке (EMEA) в MSCI, прокомментировал, что цены на недвижимость и более широкие перспективы роста в Европе по-прежнему влияют шоки на рынках облигаций на фоне ПРЕИМОТОР -Широкая нестабильность на финансовых рынках с тех пор, как Дональд Трамп начал свой второй срок в качестве президента Соединенных Штатов.

«Конечно, есть позитивные новости, которые дают основания для оптимизма», — говорит Лейхи о рынке недвижимости. «(Но) выздоровление не происходит везде, и это не происходит», — добавляет он.

Инвесторы в недвижимость в Европе цитируют дома, промышленные объекты и дома студентов, как их ведущие три инвестиционные предпочтения в этом году перед офисами показали Inrev, опубликованные ранее в этом месяце.