Расходы на первые офисы в мире увеличились на 3,4% в год

По данным консалтинговой компании Savills, в первой половине 2025 года затраты на первое классовое офисное пространство по всему миру увеличились на 3,4% на 3,4%. Это увеличение обусловлено увеличением на 0,9% валовой аренды и с 0,8 процента расходов на оборудование во втором квартале 2025 года, при этом спрос в мире первого класса офисных помещений продолжается.

Согласно данным Savills с 40 контролируемых рынков 24 сообщают о росте чистых расходов арендаторов в течение этого кварталачто связано с увеличением валовой аренды и стоимостью оборудования в зданиях первого класса.

Северная Америка отмечает наибольшее увеличение общих затрат арендаторов во втором квартале со средней высотой 1,4%. Ни один рынок в регионе не отмечает снижение затрат в течение этого квартала, но только Сан -Франциско, Лос -Анджелес и Чикаго Они остаются неизменными. Регион продолжает пользоваться широким привлекательностью и высоким спросом на офисы первого класса. Майами Он знаменует собой значительное увеличение затрат на 3,4% за квартал и имеет самые высокие уровни занятости на основных рынках Соединенных Штатов.

В регионе Азии и-Окуана эффективные затраты остались неизменными в течение этого квартала. Различия в регионе продолжают проявляться в Азии, такие как ключевые рынки в континентальной части Китай Они сообщают о спаде. Во втором квартале средние затраты на китайских рынках снизились на 2,5%, поскольку доверие к бизнесу остается низкой, а предложение первых классных офисов высокой. Это снижение резко контрастирует с другими рынками в регионе как Куала-Лумпургде наблюдается увеличение затрат на 4,4%, что вызвано спросом на качество между технологическими компаниями и международными корпорациями.

Европа и Ближний Восток сообщают о увеличении на 0,8% чистых чистых затрат арендаторов в течение этого квартала. Несколько рынков превзошли средний рост, например Париж, Милан и Прага увеличили увеличение более чем на 2%. Прага направляется в регионе с увеличением затрат на 3,1%, что во многом связано с очень ограниченным новым предложением рынка.

Согласно дополнительному отчету Savills, в котором рассматриваются десять крупнейших сделок с арендной платой в первоклассных офисных помещениях с точки зрения тех же 40 городов, консалтинговая компания обнаружила, что компании нанимают все больше и больше областей. 59% транзакций связаны с расширением По сравнению с 54% во второй половине 2024 года только 8% транзакций, отслеживаемых в течение этой половины, связаны с сокращением областей организациями.

«Чистые эффективные затраты на первоклассные офисные рынки в мире продолжают расти, поскольку число компаний, занимающих большие районы, также увеличивается. Арендаторы нацелены на лучшие здания, поскольку они приоритет первоклассным офисным помещениям для привлечения и удержания талантов. Генеральный директор Отдела Savills Global Teninors.

«Благодаря продолжению тенденции переходить на офисные помещения первого класса, платформы управления цифровыми имуществами, интеллектуальные системы доступа и систем доступа HVAC, а также датчики занятости и использование пространства для отслеживания уже являются стандартом подкрепления. Сокращение корпоративных выбросов», -отмечает Сара Брукс, ассоциированное директор команды Savills World Analysis.