Рекордный дефицит жилья в Германии

Нехватка жилье в Германии достиг рекордного уровня и улучшения пока не ожидается. Об этом говорится в новом исследовании Института Пестеля, представленном в Берлине и цитируемом журналом «Шпигель» и БТА. По оценкам института, к концу 2024 года в стране будет не хватать уже около 1,4 млн домов. В ближайшие годы ситуация существенно не изменится, так как ожидается, что ежегодно будет строиться всего около 200 тысяч новых домов — примерно половина от реальной потребности.

Тормоз экономического развития

В результате анализа делается вывод, что дефицит жилья уже становится серьезным тормозом экономического развития.

«Решение социального вопроса современности, как любят говорить политики, также является необходимой предпосылкой экономического возрождения страны», — заявил главный экономист института Маттиас Гюнтер. По его словам, больше всего пострадали молодые люди до 25 лет, пожилые люди и люди с ограниченными возможностями, чьи доходы не позволяют им компенсировать рост арендной платы. Гюнтер прогнозирует, что в ближайшие годы проблема усугубится.

Исследование было проведено по заказу Альянса социального жилья, в который входят Немецкий союз арендаторов, профсоюз IG Bau и другие отраслевые организации. Они призывают к заключению пакта между федеральным правительством и провинциями об ускорении жилищного строительства с упором на социальное жилье. По словам президента Ассоциации арендаторов Мелани Вебер-Мориц, в ближайшие годы потребуется не менее двух миллионов единиц социального жилья.

Анализ также показывает, что, несмотря на наличие большого количества пустующих домов, преимущественно в сельской местности, их повторное введение на рынок не может компенсировать дефицит в крупных городах. «Основная проблема — не миграция, а нехватка жилья», — говорит Янина Бесенич из «Каритас», предупреждая, что целые группы населения уже вытесняются с рынка жилья.