Резкий спад сделок с недвижимостью в первые месяцы после введения евро: официальные данные
Сделки с недвижимостью в Болгарии резко снизился на двузначный процент в первом квартале этого года по сравнению с тем же периодом годом ранее. Об этом свидетельствуют официальные данные Регистрационного агентства. Таким образом, ожидания замедления рынка недвижимости после сильного роста количества сделок в последние месяцы перед вступлением Болгарии в еврозону 1 января этого года оправдались.
Всего в стране в первом квартале года зарегистрировано 38 154 сделки, что является самым низким уровнем для этого периода года с 2020 года. По сравнению с первым кварталом 2025 года они снизились на целых 15,5 процента.
Специальные предложения в Софии и крупных городах
На крупнейшем рынке недвижимости страны — Софии в первом квартале было зарегистрировано 7529 сделок с недвижимостью, что на 12,2 процента меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Для сравнения, в 2025 году в столице наблюдался двузначный рост сделок во всех кварталах, и это число достигло самого высокого уровня с 2008 года.
В Пловдиве наблюдается минимальное снижение количества зарегистрированных сделок с недвижимостью – всего на 2 процента в годовом исчислении. Однако рынок Пловдива в целом отличается отсутствием резких скачков и спадов активности.
В Варне снижение количества сделок с недвижимостью в начале года гораздо серьезнее. В морской столице и регионе падение составляет 21,5 процента в годовом исчислении и является самым низким уровнем зафиксированных транзакций с 2019 года.
Другие крупные города Русе и Стара Загора также сообщили о двузначном снижении объема транзакций в первом квартале — на 19,4 процента и 12,3 процента соответственно.
Курортные предложения
Сообщается также о снижении выбросов вдоль Черного моря. Сделки в Несебре, где исповедуются и с Солнечного берега, снизились на 29,2 процента, в Балчике снижение составило 33 процента, в Каварне оно достигло 9,2 процента, а в Царево год начался со снижения на 10 процентов.
Из развитых рынков недвижимости наблюдается рост только в Разлоге, где фиксируются сделки с недвижимостью в Банско – на 2,2 процента в годовом исчислении.
Однако и на других зимних курортах наблюдается снижение — в Самокове, где зафиксированы сделки с недвижимостью в Боровце, снижение составляет 19,1 процента, в Смоляне, где зафиксированы сделки в Пампорово, снижение составляет 24 процента, а в Чепеларе сообщается о снижении на 6,4 процента.
