Рынок недвижимости остается активным, но сделок в Софии неожиданно сократилось
В третьем квартале 2025 года рынок недвижимость в Болгарии сохранила свою активность на высоком уровне и продолжила линию постепенного увеличения сделок, зафиксированную с начала года. Об этом говорится в анализе агентства недвижимости Arco Real Estate. Однако неожиданно самый крупный рынок — рынок в Софии — сообщил о коррекции вниз после сильного второго квартала года.
Количество сделок с недвижимостью
Количество продаж в столице составило 9 238 за третий квартал 2025 года после 10 647 во втором квартале и 8 588 в первом того же года. Это представляет собой падение примерно на 13% по сравнению с предыдущим кварталом.
Пловдив продолжает расти в третьем квартале года, чему способствует стабильный спрос и активное новое строительство. Всего было совершено 4408 сделок, в отличие от предыдущего квартала 2025 года, когда их было 4136 (рост на 6,2%).
В Варне зарегистрировано 3870 по сравнению с 3695 за второй квартал 2025г. (рост на 4,5%), а в Бургасе почти равное количество сделок в третьем квартале — 2389 и втором квартале — 2388 в 2025г.
Ожидается, что до конца года рынок сохранит стабильную динамику при сохранении активности покупателей и сбалансированном предложении, отмечается в анализе.
По данным «Арко Недвижимость», в третьем квартале 2025 года наибольшим спросом пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, причем проценты практически равны. Интерес к многокомнатным и однокомнатным квартирам остается слабым.
Предпочтительное жилье
В третьем квартале 2025 года рынок строящегося жилья продолжает оставаться наиболее активным, чему способствует продолжающееся строительство новостроек в столице и прилегающих районах. Завершенные и полностью меблированные, готовые к заселению объекты недвижимости остаются в дефиците и быстро продаются, как только они появляются на рынке.
Наибольшую долю предложения занимают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, тогда как количество однокомнатных и многокомнатных квартир остается ограниченным. Ожидается, что в четвертом квартале 2025 года предложение останется ограниченным, особенно в готовой недвижимости, что будет поддерживать стабильные цены.
По данным агентства, наблюдается снижение предложения домов под Софией по сравнению с предыдущим кварталом.
