Сделки по недвижимости в Германии вырастут в 2024 году, но для чрезмерного оптимизма еще слишком рано

Ключевой показатель стабильности сектора недвижимости Германии улучшился в прошлом году и в 2025 году будет наблюдаться умеренный рост, хотя следующие 12 месяцев останутся непростыми, заявили две крупнейшие компании по недвижимости страны, цитируемые Reuters.

По данным консалтинговой компании JLL, ожидается, что в 2024 году объем сделок с недвижимостью в Германии вырастет до 35,3 млрд евро, что на 14% больше, чем в 2023 году.

В то же время Colliers International сообщила о сделках на общую сумму 36,2 миллиарда долларов. евро, или рост на 12 процентов.

Обе компании прогнозируют умеренный рост сделок в 2025 году, но добавляют, что общий объем сделок останется значительно ниже долгосрочного среднего показателя, что подчеркивает постоянные проблемы, стоящие перед сектором.

Михаэль Бауманн, глава отдела рынков капитала в Colliers Germany, отметил, что геополитическая неопределенность, исход федеральных выборов в следующем месяце и курс экономики «могут подорвать постепенное восстановление инвестиционных рынков».

В течение многих лет недвижимость в Европе, и особенно в Германии, процветала, поскольку процентные ставки падали, стимулируя спрос. Но с 2022 года рост процентных ставок и стоимости строительства привел строительные компании к банкротству, поскольку банковское финансирование иссякло, а сделки заморозились.

Германия больше всего пострадала в Европе от спада на рынке недвижимости, который также затронул Китай и Соединенные Штаты.

Настроения рынка были слабыми после того, как CNN сообщил в среду, что Трамп рассматривает возможность создания новой тарифной программы на основе Закона о чрезвычайных международных экономических полномочиях, который позволяет президенту направлять импорт во время чрезвычайного положения в стране.