Снижение цен на недвижимость в нашей стране вряд ли мы увидим в ближайшее время, считают в отрасли

Вряд ли мы увидим снижение цен на недвижимость в Болгарии в ближайшее время, поскольку политические факторы в их формировании будут ключевыми. Это включает в себя полное принятие Болгарии в Шенген, еврозону и вопросы, связанные с бюджетом на 2025 год. Об этом в программе «В развитии» на телеканале Bloomberg TV Bulgaria прокомментировал Добромир Ганев, консультант и аналитик по недвижимости Komfort & Foros Brokers.

Рост цен на недвижимость обусловлен в основном снижением предложения, особенно во вторичном сегменте. Кредитование также находится на рекордном уровне: все больше потребителей покупают дома с помощью ипотечных кредитов, сказал эксперт. По его словам, в следующем году ожидается замедление этой тенденции.

«Только в этом году во всех крупных городах выросла доля сделок, финансируемых за счет ипотечного кредитования, она еще достаточно низкая по сравнению с большинством развитых западных рынков, но мы начинаем выходить на 60-65% сделок с ипотечным финансированием. в Софии В других городах доля ниже 40%, но это показатели и факторы. которые существенно влияют на рынок», — сказал Ганев. Он уточнил, что вторичный рынок является одним из самых предпочтительных в нашей стране, с самым большим количеством сделок в этом сегменте.

Есть клиенты, которые отдают предпочтение новостройке, делая ставку на ее преимущества. Часто инвесторы и молодые семьи обращаются к варианту покупки зелени.

Покупка еще не начатой ​​недвижимости имеет свои риски, самый большой из которых не завершен из-за банкротства компании. Но есть и меньшие опасности, которые необходимо учитывать пользователям, такие как изменения в процессе строительства, изменения в предполагаемых материалах или различные изменения в контрактах. Здесь на сцену выходит роль консультантов, которые делятся своим опытом в этой области и знакомят покупателей с этими рисками. Однако недвижимость с нуля остается привлекательной для значительной части участников рынка, поскольку зачастую она дешевле, предлагая цену на 20-30% ниже, прокомментировал собеседник.

Он резюмировал, что рынок недвижимости в нашей стране чрезвычайно интересен и демонстрирует высокие темпы роста после пандемии. Потребители испытывают серьезную обеспокоенность по поводу роста цен на жилье, и это понятно, но в Болгарии по-прежнему есть одни из самых доступных городов с жильем в Европе.

Полный комментарий смотрите в видео Блумберг ТВ Болгария.

Вы можете посмотреть всех гостей шоу «Развитие» здесь.