Старый жилой фонд и частые споры между наследниками: 1/3 жилья в Греции пустые

Один треть жилья в Греции пуста, сообщает греческая газета Kathimerini. Устаревшие и пустынные дома в стране, а также частые споры и претензии между наследниками в значительной степени объясняют очень высокий процент пустого жилья, что ухудшает проблему жилья в Греции, добавила газета.

Согласно анализу исследований недвижимости Blupeak Estate Analytics (в котором использовались данные из Греческого статистического института Элстата с момента переписи зданий в 2021 году), примерно один из трех жилищ в стране, или 2,2 миллиона из 6,5 миллионов жилищ. 34% жилых свойств пусты, что более чем в два раза больше государств -членов ЕС, где эта доля варьируется от 10% до 15%.

Это явление в основном наблюдается в пяти районах — Аттике, где было зарегистрировано 526 тысяч пустых жилищ, центральная Македония (363 тысячи), Пелопоннес (209 тысяч), Западная Греция (155 тысяч) и Фессалия (133 тысячи). В общей сложности почти 60% пустых домов в стране расположены в этих пяти районах.

Согласно анализу Blupeak, эта географическая концентрация отражает глубокое неравенство — хотя есть спрос и потребности, предложение остается неактивным.

Данные в районах показывают, что в центральной Македонии каждый третий жилища (33%) заблокирован, а в Аттике почти четверть жилищ (24,3%) пусты.

В дополнение к праздничным домам, которые используются всего несколько седьмых в год, многие пустые дома — это старые дома, которые не привлекают арендаторов и покупателей. Согласно Blupeak, причинами этого является много — их местоположение в районах с уменьшением спроса, их заброшенным внешним видом и высокими затратами на ремонт по сравнению с их представлением.

Это связано с тем, что значительный процент от общего жилого фонда составляет старые до 3 миллионов жилищ, которые были построены в 1961 и 1980 годах, а в 1980-х годах было построено еще 1,6 миллиона домов. Еще 1,1 миллиона даты с 1946 по 1960 год. Следовательно, 5,7 миллиона жилищ, или 87,5%, более 30 лет.

«Это главная причина, по которой многие дома остаются неиспользованными. Они строятся в соответствии со старыми строительными стандартами, без изоляции или энергоэффективности, и не хватает технического обслуживания. Многие владельцы считают, что их ремонт невыгодна, поэтому они предпочитают оставлять их запертыми», — говорит основатель Blupeak Vasilis Ilipulos.