Технологические компании пообещали миллиарды домов в Соединенных Штатах, но результат ниже ожиданий

Meta, Google и Apple Technology Giants привлекли внимание средств массовой информации, когда они обещали миллиарды долларов, чтобы сделать дома в Силиконовой долине более доступными, пишет Wall Street Journal.

Теперь, шесть лет спустя, результаты не соответствуют ожиданиям.

Работа над некоторыми проектами продолжается. Три компании помогли финансировать строительство тысяч доступных домов, в основном за счет кредитования строительным компаниям, которые создают новые дома.

Другие инициативы не были реализованы. Обещание Meta с 2019 года включало территорию стоимостью 225 миллионов долларов в парке Менло, где расположена штаб -квартира компании. В 2022 году город утвердил предлагаемый план общего развития для строительства 59 акров, включая офисы, торговые площади, отель и 1730 жилья.

Но дополнительные разрешения все еще необходимы. Представитель проекта отказался дать график строительства сессии Комитета по городскому планированию в мае.

«В 2019 году было повышено много шума, и эти крупные цифры действительно казались инвестициями, которые изменили бы в районе залива Сан -Франциско», — сказал Бен Меткалф, управляющий директор Terner Center по инновациям жилья в Калифорнийском университете Беркли. «По какой -то причине этого не произошло».

Несмотря на задержку, каждая компания заявила, что обещанные суммы не изменились.

Неравномерный прогресс подчеркивает проблему навигации по местным правилам для использования земли и выдачи разрешений, которые вызывают огромную нехватку жилья в стране.

Это особенно верно для Калифорнии, где были некоторые из самых серьезных правил в области строительства новых домов, и только недавно некоторые из них начали отменять.

Google of Alphabet и Meta пообещал предоставить 1 миллиард долларов, и Apple привержена предоставлению 2,5 миллиардов долларов на доступное жилье в 2019 году. Эти действия последовали за годы технологических рабочих мест, что привело к ценам жилья в регионе Сан -Франциско и критике Силиконовой долины Сан -Франциско.

Обещания были в разных формах, но все включали кредиты для строителей доступного жилья. Каждая компания обязуется построить доступные дома на своей собственности, которая стоит сотни миллионов долларов.

«Частный сектор не должен нести всю ответственность за решение этих проблем», -сказала Дженнифер Лови, генеральный директор непреодолимого организационного пункта назначения: дома. «Но их деньги могут иметь чрезвычайно катализирующий эффект», — добавляет она.

Взаимодействие с Google включало 750 миллионов долларов в Сан -Хосе, Маунтин -Вью и Санвиле, где она планирует помочь построить не менее 15 000 жилищ. До настоящего времени Google имел одобрение на строительство 12 900 домов в трех смешанных комплексах, но переговоры со строительными компаниями все еще не ведутся.

По словам представителя, Google расследует продажу одного из этих сайтов, Middlefield Park в Маунтин -Вью, поскольку потребности компании по недвижимости изменились благодаря гибридной работе. Она объявила, что ищет покупателей, которые могли бы строить дома на поле.

Meta инвестировала около 200 миллионов долларов в обещанные 1 миллиард долларов, в основном за счет кредита в размере 150 миллионов долларов, в жилье для местных жителей с чрезвычайно низкими доходами.

«Рынок нуждался в этом, и средства были потрачены очень быстро», — сказала Линдсей Хадикс, которая работала в команде Meta для доступного жилья, прежде чем ее сократили в 2022 году.

Другой частью обещания было партнерство в размере 250 миллионов долларов США с властями государственного строительства земли. Meta не предоставила информацию об этом партнерстве.

«Мета сделала значительные инвестиции в строительство доступных домов, учителей для учителей, грантов, поддержки жилья, строительства на территориях и модульных жилищах», — сказал представитель.

По данным последних доступных данных, указанными представителем, Apple инвестировала самые затраты на 1,6 млрд. Долл. США. Это включает в себя финансирование для строительства или технического обслуживания более 10 000 доступных домов, финансовую поддержку для людей, подвергающихся риску потери дома, и помощь в первоначальном вкладе для людей, которые покупают дом впервые.

Обещание Apple также включало землю за 300 миллионов долларов в Сан -Хосе, которая, по данным компании, будет доступна для доступного жилья. Apple не предоставила информацию об этой инициативе.

«Мы гордимся тем, что работаем с партнерами со всего штата, чтобы увеличить доступ к доступным домам», — прокомментировала Кристина изнасилование, вице -президент Apple по недвижимости и объектам по всему миру.

Технологические компании за пределами Калифорнии занимаются жилищными проектами быстрее.

По словам представителя, Microsoft объявила о обязательствах в размере 500 миллионов долларов США для доступных домов в районе Сиэтла, а затем увеличила его до 750 миллионов долларов к началу 2025 года, сказал представитель.

Amazon.com, который в 2021 году привержен предоставлению более 2 миллиардов долларов для доступных домов, заявил в прошлом году, что предоставила 2,2 миллиарда долларов и добавил еще 1,4 миллиарда долларов на свое обещание. Инвестиции Amazon в Сиэтле, Арлингтон и Нэшвилле, штат Теннесси.