Трамп вызывает лихорадку на рынке роскошных недвижимости в Вашингтоне

Президент США Дональд Трамп в окружении выдающихся представителей бизнес -элиты. Теперь, когда он вернулся в Белый дом, многие из них хотят быть его соседями, пишет Wall Street Journal.

В последние месяцы богатые люди, назначенные на политических должностях, новые члены Конгресса и лидеров бизнеса стекались на рынок роскошной недвижимости в Вашингтоне, купив миллионы долларов в стране и в соседнем городе Маклин, штат Вирджиния.

В декабре главный исполнительный директор Cantor Fitzgerald's, назначенный президентом министра торговли, заплатил 25 миллионов долларов за дом Fox News Brett Bayer, установив рекорд в Вашингтоне. Бывший глава хедж -фонда Дэвид Маккормик, новый сенатор республиканской партии Пенсильвании, потратил 10,5 миллионов долларов на дом, который ранее принадлежал покойному прокурору К. Бойдону Грею, сообщила сделка.

Кандидат в министр финансов Скотт Бенстен, у которого есть несколько исторических домов, находится на рынке в поисках роскошной собственности, говорится в его поисках. То же самое относится и к Джону Феллану, избранному Трампом министром военно -морского флота.

Местные брокеры по недвижимости сообщают, что темпы крупных операций с недвижимостью в столице ускорились быстрее, чем изменения в предыдущей администрации. В отличие от выборов 2016 года, когда Трамп приложил усилия, чтобы заполнить свой офис, его переходная команда на этот раз выбрала богатых лидеров бизнеса и за пределами Вашингтона для заполнения ключевых постов. По

Лихорадка недвижимости также подкрепляется руководителями корпораций и технологическими предпринимателями, которые поддерживают политику 47 -го президента Соединенных Штатов. Многие ищут недвижимость в Вашингтоне, чтобы быть ближе к Трампу и его внутреннему кругу.

Покупки в Вашингтоне и его окрестностях выдвинули продажи недвижимости роскоши в новые пики. В прошлом году 87 продаж были завершены в Капитале США и его окрестностях по цене более 5 миллионов долларов по сравнению с 53 долл. США в 2023 году и 16 в 2016 году, сообщает Bright MLS Real Estate Company. Только в ноябре и декабре было сделано 20 продаж по цене более 5 миллионов долларов по сравнению с десятью за те же месяцы 2023 года и только один в 2016 году, сообщает Bright MLS. С начала января было семь сделок по недвижимости за 5 миллионов долларов.

Местные брокеры по недвижимости говорят, что эффект Трампа расширяется по сравнению с ценами на рынок роскоши в Вашингтоне после Covid. По словам Bright MLS, средняя цена роскоши в городе достигла 2,15 млн. Долл. США в четвертом квартале, что на 42% на 42% по сравнению с 1,515 млн. Долл. США в четвертом квартале 2019 года. Текущий рекорд продаж в капитале и его окрестностях составляет 48 миллионов долларов, установленная в 2021 году бывшим владельцем командиров в Вашингтоне Дэном Снайдером, который купил недвижимость в Александрии, штат Вирджиния. В настоящее время он был объявлен на продажу по цене 60 миллионов долларов.

Многие брокеры по недвижимости в этом районе сообщают, что они должны подписать соглашения с богатыми клиентами, которые запрещают им раскрывать информацию. И рынок настолько конкурентоспособен, что некоторые богатые покупатели отказываются подписать контракт на исключительное представительство со своим агентом и вместо этого отдают свой бизнес каждому брокеру, который приводит их в нужную собственность.

Жилье, которое стагнировано на рынке, в настоящее время привлекает много предложений. Например, один из назначенных Трампа хочет купить роскошный дом в Джорджтауне, который первоначально был объявлен на продажу по цене 13,95 млн. Долл. США в 2023 году, но он был сокращен до 9,99 млн. Долл. США, сообщают об источниках переговоры. Документы, назначенные Lost и имущество, было продано за 10,3 миллиона долларов, показывают документы.

Две другие недвижимость, которые недавно были проданы за более чем 10 миллионов долларов, были на рынке более года до того, как они нашли покупателя в последние месяцы. В этом месяце два разных дома были проданы за 17,5 миллионов долларов всего за несколько дней.

В 2016 году основатель Amazon Джефф Безос заплатил 23 миллиона долларов за соседние имения в Калораме. PayPal Holdings Co -основатель Питер Тил владеет домом в 13 миллионов долларов, который он купил в 2021 году у Уилбера Росса, министра торговли в первой администрации Трампа.

Бывший генеральный директор Google Эрик Шмидт и его жена Венди также имеют дом в Вашингтоне. В 2023 году они заплатили 15,1 млн. Долл. США за слияние трех домов, в том числе один, в котором Джеки Кеннеди Онассис жила некоторое время назад.

Недавно миллиардер Джефф Скол, который был первым президентом eBay, потратил 17 миллионов долларов в ноябре на McLean Property.

В годы без выборов продавцы обычно ждут, чтобы объявить о своей недвижимости на продажу весной, когда погода теплее, а момент более подходит с точки зрения школьного календаря. Но теперь некоторые продавцы в Вашингтоне спешат.

«Период проверки очень занят. Если вы хотите дизайнерскую недвижимость, ее почти не существует », — говорит брокер Роберт Хорнвенки из HRL Partners of Washington Fine Properties,