Увеличение цен на землю еще больше увеличивает цены на недвижимость в Софии.
Интерес представляют покупки с нуля, за пределами центрального офиса, — сказал Николай Георгиев, менеджер Colliers.
Постепенный рост цен на недвижимость в Софии продолжается, и причина этого не столько в стоимости строительства, сколько в цене на землю. Об этом заявил в программе «В разработке» на телеканале Bloomberg TV Bulgaria Николай Георгиев, менеджер направления «Оценки и консалтинговые услуги» компании Colliers.
«В последние годы, особенно после начала войны на Украине, произошел разрыв цепочек поставок, сталь как сырье была большой проблемой, был дефицит рабочей силы и т. д. Сейчас в этом плане больше предсказуемости , но в последнее время наблюдается рост цен на землю», — отметил Георгиев.
С одной стороны, уже нет достаточно больших участков, на которых можно было бы разработать достаточно крупный проект, а с другой стороны, цены выросли очень быстрыми темпами. Это повышение цены передается конечному покупателю, добавил гость.
Земельные участки в Софии продолжают пользоваться спросом, поскольку на них имеются удобства, которыми будут пользоваться будущие покупатели, например, социальная инфраструктура. «Покупка зеленых насаждений за пределами центра, но в новом строительстве представляет интерес. Существует явная тенденция к покупке новых зданий», — сказал Георгиев.
По его словам, инвестиции в недвижимость остаются очень понятной инвестицией для болгарского потребителя, а также приносят хорошую доходность. В последние два года возрос интерес к строительству зданий и сдаче их в аренду целиком или покупке целого здания в «зеленом» виде и продаже его конечным потребителям, также отметил Николай Георгиев.
Полный комментарий смотрите в видео Блумберг ТВ Болгария
