Увеличит мошенничество с недвижимостью: брокеры по недвижимости выскочили против ограничительных изменений, предложенных кабинетом

Измененные поправками правительства к нормативным актам заявок, которые предусматривают запрет на выдачу незванных транскриптов закрытых действий (например, документы владения, претензии и т. Д.), За исключением адвокатов, нотаристов, пристав и других ограниченных категорий категорий, вызвали серьезные критики. недвижимостьОни предупредили, что существует опасность, что изменения приведут к увеличению мошенничества с имуществом.

Критика и мнение

Три национальных ассоциации, объединяющих брокеров по недвижимости по всей стране, впервые представили общее мнение. Национальная ассоциация брокеров недвижимости (NSBI), Ассоциация развития имущественных брокеров (ARBI) и Национальной недвижимости (NNN) разработали свои критики и поступления в мнение, адресованное премьер -министру — Розен Челейазков и министру юстиции Джорджи Георгиев.

Профессиональные организации, представляющие значительную часть брокеров по недвижимости в Болгарии, решительно не согласны с предлагаемыми изменениями.

Представленные предложения могут привести к серьезным проблемам для рынка недвижимости, в том числе увеличение мошенничества с недвижимостью и трудности права защитить пострадавших граждан. Брокеры, которые играют ключевую роль в процессе операций с недвижимостью, будут предотвращены выполнять свои юридические обязательства и обеспечить прозрачность транзакций, говорится в заявлении.

Нынешний режим гласности введенных актов гарантирует безопасность, прозрачность и защиту гражданского оборота в сделках с недвижимостью.

Нынешние изменения создают ряд рисков:

1. Повышенный риск мошенничества с недвижимостью — ограниченный доступ к введенным действиям не позволят покупателям и брокерам проверять подлинность документов, что может облегчить использование поддельных документов в транзакциях.

2. Сложная судебная защита — Ограниченный доступ не позволят жертвам мошенничества эффективно защищать себя без обязательного участия адвоката, что нарушает основные принципы гражданского процесса и конституционно гарантированное право на оборону каждого гражданина.

3. Обучение для профессиональной деятельности брокеров — посредников транзакций с недвижимостью, которые по закону имеют обязательства по проверке имущества, предотвращению мошенничества, соблюдению мер от отмывания денег и защиты личных данных будут невозможно выполнить их функции. Это противоречит усилиям по внедрению регулирования профессии «брокера по недвижимости», которая готовится с двумя законопроектами, внесенными в Национальное собрание.

В связи с вышеизложенным, три организации настаивают:

• Не ограничивайте рекламу введенных актов полным созданием регистра недвижимости в значении Zkir;

• В случае принятия предлагаемых изменений брокеры недвижимости должны быть явно включены в число лиц, имеющих право на незваные транскрипты закрытых актов (статья 51, пункт 1 правил для записей).