В 2026 году целые жилые дома будут строиться только под аренду

В следующем году ожидается, что в сегменте жилья Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) произойдет бурное развитие проектов, построенных полностью под аренду (build-to-rent), студенческих общежитий и концепций совместного проживания (коливинг).

Это прогнозируется в последнем отчете Colliers – «Основные события в сфере недвижимости в ЦВЕ на 2025 год и что ждет нас в 2026 году».

Рост цен продолжится

Эксперты ожидают дефицита новых офисных помещений и роста арендной платы в престижных локациях Польши, Чехии и Словакии.

На рынках недвижимости в регионе продолжится рост цен, поскольку проблемы с доступностью жилья сохраняются. Польский сектор институциональной аренды вступил в новую фазу зрелости, привлекая значительный интерес инвесторов.

Жилищный сектор будет продолжать расширяться. Ценовое давление сохранится в Венгрии и Румынии, в то время как рынок Болгарии будет сегментирован на сегменты элитного и доступного жилья.

Источник: БГНЕС

Торговые парки превратятся в многофункциональные направления для образа жизни, а промышленные и логистические объекты сохранят высокие показатели при поддержке азиатских инвестиций и модернизации инфраструктуры.

Инвесторы, реализующие стратегию создания добавленной стоимости и соблюдение ESG, будут определять направление потоков капитала, сообщает БТА.

Эксперты считают, что рынок Центральной и Восточной Европы вошел в 2025 год устойчивым и избирательным ростом. ВВП в регионе составил в среднем 2,5%, во главе с Польшей — 3,5%, в то время как инфляция замедлилась, создав основу для ослабления финансовой дисциплины и восстановления доверия инвесторов.

Рынки офисных помещений столкнулись с ограниченным новым предложением, торговые парки являются предпочтительным форматом для строительства новых проектов, а промышленный и логистический сектор продолжает опережать другие отрасли благодаря ниаршорингу и сильному притоку прямых иностранных инвестиций.