Сделки с недвижимостью задерживаются: цены тоже падают?

Задержка в сделках с недвижимостью в стране наблюдается в первом квартале этого года по сравнению с четвертым кварталом 2024 года. В Софии снижение составляет 17% — 8588 сделок, в то время как сделки 10441 заключались в предыдущем квартале. В Varna снижение еще больше — на 25%, с 3099 сделками. Пловдив также сообщает о снижении на 23% — количество транзакций, введенных в течение первого квартала, составляет 3482. Снижение на 18% также наблюдается в Бургасе, где были заключены сделки 1837 года.

Общее количество операций с недвижимостью для всей страны в первом квартале 2025 года составило 45144 по сравнению с 60429 в предыдущем квартале, что упало на 25%. На годовой основе рынок знаменует собой минимальное увеличение примерно на 2%.

Тем не менее, брокеры сообщают газете Sega, что рынок недвижимости остается все еще стабильным и активным. Спрос по -прежнему интенсивный, в отличие от предложения, несмотря на бурную конструкцию новых зданий. Специалисты в отрасли комментария о том, что спрос в начале года является одним из самых высоких в последние годы, и это является причиной задержания и повышения цен на недвижимость, хотя в начале года снижение количества транзакций по сравнению с последним кварталом 2024 года.

Квартиры с двумя спальнями и с тремя спальнями остаются самыми востребованными. Существует более слабый интерес к квартирам с несколькими спальнями и с одной спальней, студиями и мезонетами. Они ищут завершенные и меблированные объекты, готовые к жизни, но такие дома редко встречаются.

Больше: свойства в Софии, кратко объяснили: спрос растет, транзакции уменьшаются, энтузиазм брокеров энтузиазмом

Рынок в Софии и Пловдив

Предложение преобладает для строительных жилищ из -за насильственного строительства новых зданий в столице. Большинство домов предлагаются в регионах Малиновой Долины, Cross Vada, Vitosha, законченных и меблированных объектах, готовых к жизни, редко встречаются и продаются очень быстро.

Больше: жилье в Софии увеличилось с чудовищным процентом в течение 10 лет

Существует снижение спроса и предложения домов вблизи Софии, по сравнению с последним кварталом 2024 года. Интереса в основном от молодых семей с детьми, которые ищут дома на расстоянии около 30-40 км. от Софии с быстрым доступом к капиталу. Этот тип недвижимости встречается реже, и в большинстве случаев либо старые, и они нуждаются в серьезном ремонте, либо являются новыми, но довольно дорогими.

В течение первого квартала года не было замечено значительных изменений на рынке недвижимости в Пловдиве. Здесь, а также в столице, дома, которыми интересуются покупатели, представляют собой в основном два квартиры с двумя и двумя комнатами. Однако по сравнению с Sofia цены на недвижимость в Plovdiv более доступны, и это привлекает много клиентов, которые ищут лучшую среду жизни с более приемлемыми затратами. Средние цены на недвижимость могут варьироваться от 1200 до 1600 евро/кв. М. в зависимости от характеристик собственности и ее местоположения. Привилегированными районами города являются Каршияка, Христо Смирненски, Фракия и Центр.

Больше: точно так же, как в 2008 году: сделки с недвижимостью находятся на рекордно уровнях, несмотря на высокие цены

Наиболее активным является предложение квартир в районах Беломорского со средней ценой около 1100 евро/кв.