Зеленски подписал закон «на добросовестном приобретателе» - он может позволить оставить частную собственность незаконно отчужденной землей

Президент Украины Володимир Зеленски подписал законопроект № 12089 «О поправках к Гражданскому кодексу Украины по укреплению защиты прав добросовестного покупателя». Это может позволить право собственности на землю, которая была незаконно отчуждена.

Что это значит?

В документе устанавливается 10-летний срок, после чего штат или сообщество не могут вернуть землю, которая была незаконно переведена в частную собственность. В частности, это касается:

леса;

прибрежные полосы;

археологические и экологические области;

Памятники в чрезвычайном состоянии или те, которые уже уничтожены.

Возврат незаконно отчужденной земли в штат или сообществе возможно, если суд принимает соответствующее решение более чем через 10 лет после изменения имущества. Однако в этом случае частный владелец должен компенсировать рыночную стоимость. Но компенсация убытков государству и сообществу не предоставлена в законе.

В то же время законопроект предоставляет исключения для стратегических значений, объектов критической инфраструктуры, культурного наследия и экологического фонда. Тем не менее, активисты указывают пробелы в документе, который может предотвратить возврат земли.

«Сформулирования, предложенные в законопроекте, могут усложнить возврат имущества и земель на временно оккупированных территориях Украины, хотя основной юридический отдел Верховны Рады заявил напрямую», — пишет движение «Чесно».

Кроме того, законопроект не учитывает, что границы земли экологического фонда или культурного наследия не могут быть четко определены и записаны в государственной земле Кадастра. По словам активистов, в таких случаях государство полностью теряет механизмы возврата этих активов в его пользу.

Как вы ответили на общество?

17 марта 2025 года на веб -сайте президента Украины была опубликована ходатайство с призывом к закону № 12089. Ее автор — Мишель Терешченко, Экмер Глюховой и потомки покровителей, у которых владело имущество Терешченко в Киеве.

Петиция собрала необходимые 25 000 подписей, но никогда не рассматривалась. Кроме того, ряд общественных организаций подписали апелляцию на народных депутатов, отмечающих поддержку законопроекта, но они также не учитывали его.

Центр коррупции утверждает, что основной риск закона заключается в том, что он позволяет легализовать любое незаконно отозванное из штата или территориального сообщества, если с момента такого снятия пройдут 10 лет.