Жилищные жилища в Софии увеличились с чудовищным процентом в течение 10 лет
Цены на жилую недвижимость В Софии они увеличились на 200 процентов за последние 10 лет. В частности, если в 2015 году средняя стоимость на квадратный метр в капитале была равна 715 евро, в настоящее время в начале 2025 года она уже превышает 2100 евро. Это показано данными реальных транзакций компании по недвижимости «Imoteka».
Устойчивое повышение цен в Софии
«Рост является устойчивым и постоянным: только некоторые колебания только в пандемические годы, и мы видим временное плато. Однако, после 2020 года, рост становится все более и более категоричным, и рынок в Софии и других крупных городах становится все более активным», — сказал Yavor Peichev, генеральный директор компании.
«За последнее десятилетие« средняя цена на квадратный метр »стала значительно более возвышенной. Рыночная цена недвижимости все чаще определяется гораздо более широким спектром факторов качества имущества и строительства, местоположения, инфраструктуры и транспорта, зелени, будущего для развития региона.
Увеличение цены в plovdiv и varna
Согласно данным компании, около 120 процентов стали растущими уровнями в VARNA с 2015 года. Если в 2015 году квадратный метр в городе был продан менее чем за 700 евро, сегодня уровни в морском капитале превышают 1500 евро.
В Plovdiv уровни в течение 10 лет увеличились примерно на 150 процентов. Около 550 евро/кв. М — средняя цена в городе в 2015 году, в то время как 2025 год начался со средней стоимости почти 1400 евро.
Рыночная активность выросла стабильной ставкой в течение 10 лет, но, по данным компании, это в основном в крупных городах. Если количество транзакций для всей страны остается без радикальных изменений в течение периода, то продажи в Sofia увеличиваются на 100 процентов с 2015 по 2025 год. В Varna активность в фактических заключенных транзакциях увеличивается примерно на 45-50 процентов, а в Plovdiv примерно на 15 процентов.
Средний квадрат приобретенных домов также растет. Чистая площадь домов, проданных компанией в 2015 году, составляет 84 квадратных метра. В 2024 году и начале 2025 года средний размер квартир, которые продаются, увеличились до 96 квадратных метров.
Жилье
Доступность корпуса существенно не изменяется, если контролируется только соотношение цены на квадратный метр и средняя заработная плата. Что делает дома более доступными сегодня, так это банковское кредитование.
«Если в 2015 году процентные ставки по ипотечным кредитам были в пределах 4-6 процентов, то в 2019-2020 годах они достигли 3-4 процентов, и сегодня они движутся в диапазоне 2-2,7 %. Это не может не привести динамику на рынок, вместе с активной новой строительством»,-говорит Пейчев. «С 2015 по 2025 год количество разрешений на строительство растет гладко, но устойчиво, удваивает свою стоимость. Если 10 лет назад общее количество новичков было ниже 5000 жилых единиц, затем с января до конца марта, почти 10 000 жилищ», — прокомментировал Пейчев.
Желаемые районы и здания
По его словам, динамика в Софии также отражается в изменении профиля истинного имущества. В дополнение к более крупным жилищам в более урегулированной среде и большем интереса к новой конструкции, покупатели также переориентируются с точки зрения наиболее желательных районов.
«Динамика в Софии отличается для этих 10 лет — сделки перенаправляются дорогими и престижными« старыми кварталами »в современные районы с новыми комплексами. С одной стороны, вторичный рынок уступает поставке новых зданий, что совсем не отличается, с другой — многие покупатели предпочитают жить в окружающей среде», — это непреодолимое, что не существует, что в этом возрасте не в том, что в этом 10 годах. Муниципалитет.
В Варне и Пловдиве на динамику в основном влияют новое строительство и окрестности с достаточно большим количеством новых качественных новых проектов, включая дома. Рынок дома оказывает большое влияние в годы после пандемии — люди все чаще стремятся построить дом в чистой и мирной, устойчивой среде, с вариантом домашнего офиса, созданного в качестве долгосрочной тенденции. Вот почему в последние годы был постоянный интерес со стороны клиентов, а также замечательная тенденция в строительстве — закрытые комплексы домов и независимых.
