Пункты об индексации цен в договорах строительства с частными подрядчиками обеспечат надежность при реализации долгосрочных проектов
Все участники цепочки создания стоимости строительства должны быть привлечены к ответственности, и ни одна страна не должна нести полную стоимость кризисов, подобных нынешнему на Ближнем Востоке. Жан-Кристоф Репон, президент Европейской конфедерации строителей (EBC) и председатель Французской конфедерации малых строительных компаний (CAPEB), непреклонен в этом вопросе.
Его комментарий вызван растущим давлением в строительном секторе из-за непредсказуемого роста затрат, связанных с сырьем, энергией и топливом, что затрудняет реализацию долгосрочных и масштабных проектов с уже фиксированными договорными отношениями. Именно из-за кризисов последних лет в ряде стран в Европе вводятся гибкие механизмы регулирования цен в контрактах на строительные материалы и энергию.
Для микропредприятий и малых и средних предприятий (МСП), которые составляют 99,9% сектора, способность корректировать цены в таких ситуациях является вопросом выживания, поскольку они работают с очень ограниченными резервами денежных средств и не могут выдержать резкие изменения цен на 30-80%. «Это серьезная проблема для отрасли, поэтому справедливое распределение рисков необходимо для того, чтобы строители не обанкротились из-за колебаний, находящихся вне их контроля», — говорит президент Европейской конфедерации строителей.
Репон привел пример Франции, где строители полагаются на положения об индексации, привязанные к официальным индексам Центра анализа цен на материалы. Этот инструмент обеспечивает прозрачность движения затрат и позволяет как государственным, так и частным организациям-заказчикам понять реальные факторы, определяющие затраты. Благодаря таким механизмам сектор обеспечивает надежную и стабильную среду для реализации масштабных проектов.
Опыт Франции показывает, что при структурированном диалоге проекты становятся более стабильными и создается больше доверия, при этом мелкие фирмы не берут на себя слишком много риска. Поэтому важно иметь справедливые правила, четкие контракты, прозрачность и хорошее общение между всеми сторонами.
